[摘要] 2015年称作楼市的“政策年”毫不为过, 出台了多项涉及楼市的重磅政策。尤其是“330”新政，更是取消了执行多年的限购限贷政策，从8月末开始，又一波政策利好相继出台，其中包括了降息降准，公积金首付新政……多重利好持续发酵，楼市传统的“金九银十”旺季蓄势待发。
北海楼市属于“慢热型”的可能性不大
尽管今年以来，这些政策或直面针对楼市，或在侧面上施加影响力。不过也有业内人士认为，市场对于政策的消化是需要时间的，尤其多年来房地产市场已经验证北海楼市属于“慢热型”，这就意味着8月末9月初的新政，还需要一段时间才能看到效果。
另一方面，虽然政策层面 有利于住宅市场的进一步回暖，但是如果经济运行表现不及预期，新政所带来的利好将大打折扣。
目前，楼市以去库存为主基调，北海也不例外，开发商的去库存压力 大。中指研究院8月31日发布《2015年8月中房指数系统百城价格指数报告》中显示，北海房价继续下跌，环比下跌了0.69%，同比下跌5.36%。因此，房企融资难度加大、财务指标整体走弱，重重压力下，9月份房企势必会抓住今年后一个佳的旺季营销节点，大量推货，千方百计去库存。但凡涉及存量大的，又要资金回笼的，或者存量虽然不大，但资金 紧缺的，都很可能会有比较大的促销动作。在这种背景下，开发商趁金九银十 的可能性不大，甚至不排除会有楼盘为抢占客户资源和冲击市场销售量，而祭出让利幅度惊人的促销手段。
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