[摘要] 2015年称作楼市的“政策年”毫不为过, 出台了多项涉及楼市的重磅政策。尤其是“330”新政，更是取消了执行多年的限购限贷政策，从8月末开始，又一波政策利好相继出台，其中包括了降息降准，公积金首付新政……多重利好持续发酵，楼市传统的“金九银十”旺季蓄势待发。
金九开场有点”冷”开发商依旧”头疼”
金九开局，北海楼市似乎有点冷清。放眼望去大大小小的楼盘只推出了平平常常的“家电”、“特价房”、“DIY亲子互动”“首付分期”等暖场活动，没有以往的集中推盘大动作。对见惯了开发商手法的购房者来说，这些小活动他们也并不买账，甚至还是认为大部分楼盘打折力度“不给力”。但事实真是这样么？
业内人士坦言，虽然一再降息降准，但购房者的观望情绪仍旧浓厚。从市场总体情况来看，不同地段的房价逐渐显现“分化”趋势。除了部分地段较偏的项目， 地段的楼盘打折力度都差不多，买卖双方的“僵持”仍在持续。
在小编的走访中发现，政策频频利好下，市城区各个售楼部的上门量还是较上半年有所增加，尤其是节假日，看房不仅车接送还有礼品赠送，带动了不少人气。
现场的置业顾问告诉小编，从8月份开始，来售楼部看房的人确实比上半年多了很多，但受各方面条件限制，观望的还是很多，但总体认购量有所增长。成交数据的统计有一定的滞后性，而认购量则能及时反映市场的变化。针对有购房意向的观望者，项目都会根据政策做出战略调整。
“金九”开局成色不足，“金九银十”传统旺季能否实现还需静待观察。开发商项目业绩压力依旧令人头疼，在可控范围内，开发商抓准金九银十宣传时机降低价格加速库存去化也是很有可能的，对于谨慎观望的购房者们来说，或可以出手买下心仪房产。
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