[摘要] 将2015年称作楼市的“政策年”毫不为过,政府出台了多项涉及楼市的重磅政策。尤其是“330”新政,更是取消了执行多年的限购限贷政策,从8月末开始,又一波政策利好相继出台,其中包括了降息降准,公积金首付新政……多重利好持续发酵,楼市传统的“金九银十”旺季蓄势待发。
将2015年称作楼市的“政策年”毫不为过,政府出台了多项涉及楼市的重磅政策。尤其是“330”新政,更是取消了执行多年的限购限贷政策,从8月末开始,又一波政策利好相继出台,其中包括了降息降准,公积金首付新政……多重利好持续发酵,楼市传统的“金九银十”旺季蓄势待发。
央行多次降息 房贷成本历史上低水平
事实上,年初至今,“央妈”已经四次降息,三次降准。由此,足以可见中央稳定经济的决心。而降息降准,即意味着,5年期以上房贷利率降为5.15%,个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。
小编算了一笔账,如果以贷款100万,20年为例,降息前每个月月供为6288.52元,而降息后每个月月供减少了139.82元,20年下来降息前的本息合计是163.7万,而降息后为160.4万,降息后为购房人节省了3万多元的利息。
有机构分析,央行降息无疑会刺激市场成交量的活跃。经历年内四轮降息后,目前房贷的成本已经是历史上低水平,对于购房者来说目前购房相当于享受了低的成本,因此应该赶在下半年抓紧出手,赶在市场还没有完全复苏好转的时段,利用降准降息等政策给楼市带来的利好效应入市,以免错失购房好时机。
业内人士认为,无论是从政策的宽松程度来看,还是从购房的资金成本来看,现在都已经达到了历史的低位。尤其是降息和公积金首付门槛的降低,将吸引一部分改善性需求入场。
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