[摘要] “当时花800万元买了两套房，没想到被骗，一陷进去就是三年多，胜诉至今仍拿不回1200万执行款。”对黄林生(化名)来说，一起因购房遭遇“一房四卖”的骗局，在广州把他拖进“讨债”的泥潭。
疯狂“套现”
记者近日回访该楼盘得知，因后来广州地铁6号线开通，涉案房屋销售的均价比2012年翻了一倍。而事实上，记者调查获悉，黄林生的遭遇并非个案。
蒋先生便是其中一例。据蒋先生透露，2012年3月他交了首期款给志联公司后，不久也一次性付足了近400万元的购房全款。
但这年春节前后，蒋先生准备去办收楼手续时，物管却告知有人声称是业主已收楼。蒋先生到志联公司交涉才得知，房子确已被销售给他人，且对方也正和志联公司打官司。而据业主提供的资料，楼盘中的2401房情况为典型，前后共有4个购房合同、出现4个购房者。而黄林生此前买的两套房中，一套恰好是2401房。经记者调查核实，黄林生才发现自己原来遭遇的是“一房四卖”。
深谙房屋买卖合同纠纷的广州公益律师廖建勋称，签订了合同不走网签程序，房款交付后又缺乏相应的资金流监管，这导致了上述“一房多卖”的可能性。尽管合同约定了以购房款50%作为违约赔偿惩罚，但这仍不足以约束地产公司。在发现多起一房多卖后，2012年年初多名购房者联名投诉志联地产公司。
随即，广州市房屋交易监管中心介入调查。志联公司随后承认楼盘存在一房多卖情况，在一份答复中志联公司表示：公司于1995年11月3日注册成立后，长期由林志云担任总经理，运营由其掌控，各类印章也由其管理。问题集中在2010年下半年以后，林志云擅自以公司名义与他人签署数十份房产买卖合同、借款合同。整个楼盘还有二十多套房源如此处理，涉及金额高达一亿多元。
记者获悉，像黄林生遭遇的2401房“一房多卖”，除了仅一份具备网签合同条件外，其他三个买卖合同的卖方只有公章和林志云签名，无志联公司法定代表人签章。
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