[摘要] 海城区作为北海市政中心，具有成熟的生活配套、相对拥挤的交通状况、离海距离较近等特点，新建商品房项目林立也是海城区的一大新兴形象，而在海城区众多的项目当中，大致可分为中低价格的刚需型楼盘、中高价格的度假型海景楼盘以及中高价格的大型综合体项目，从而形成了“三足鼎立”的局面。
以碧园·海语城、北海·名座为代表的刚需型楼盘
房价区间3900元/平方米-6000元/平方米
在海城区，有这么一类型楼盘受到众多购房者的喜爱，价格适中甚至偏低、位置较为中心，生活、工作、学习便利，中低收入者可以消费得起，尤其是碧园·海语城、北海·名座这一类型口碑良好的本地刚需型楼盘，一度遭遇抢购。据统计，这类型楼盘有超过90%的项目目前有推惠，力度相对比较大的是光华大厦（特价房3888元/平方米起）、百丰花园（特价房4380元/平方米，10%低首付）、金领阳光（折上送五年的物业费和350元/平米的装修）。
碧园·海语城小区效果图
碧园·海语城项目定位为欧式高档住宅区，建筑的总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代感。小区规划以“独立小院”指导理念，根据地块位置和小区主道路的划分，小区自然形成大小不一的各式组团。每个组团都有自己的特色景观，组团间又渗透进小区中心景观，大大提升了小区的品质。沿北部湾东路设置二层沿街商业。建筑立面设计突出欧式建筑的特点。
北海·名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的品质中央生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、农贸市场“南珠市场”相邻；北海中学、市一中、市八中、市二小等重点学府分布周围，项目距离北海的医疗机构：人民医院，片区商圈发展已非常成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源。
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