[摘要] 目前中国现状是人口总量增速开始下行,人口自然增长率已经下降至5%以下,老龄化问题日趋严重。养老问题成为亟需解决的问题。于是,养老地产、允许生二胎成为解决之道。但同时,另一个受利方——房地产,那么,养老地产、二孩政策真能拯救楼市?小编带你来分析一下吧!
目前中国现状是人口总量增速开始下行,人口自然增长率已经下降至5%以下,老龄化问题日趋严重。养老问题成为亟需解决的问题。于是,养老地产、允许生二胎成为解决之道。但同时,另一个受利方——房地产,那么,养老地产、二孩政策真能拯救楼市?小编带你来分析一下吧!
以房养老看起来很美 但养老不能仅靠房
养老市场不断创新及变革
根据人均GDP增长的初步测算可以判断,我国即将进入养老地产的快速发展期,需求与供给均会有大幅增长,养老产业空间巨大。
于是,社会资本纷纷进军养老地产,虽然已经开始出现老年专项市场,但由于老龄化并未加剧,该市场对养老地产的需求量并不大,加上养老人群的收入水平普遍不高以及养老消费理念较为落后(主要依赖儿女),致使养老地产仍处于发育期。因此,表面上呈现供过于求态势。
面对现实的情况,养老市场不断的创新及变革,推出了“以房养老”的政策。
以房养老政策只是看上去很美
作为国内首款以房养老保险产品,幸福人寿“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)产品”于3月25日获得保监会审批通过,在北京、上海、广州和武汉四个试点城市推出。
以“老年人住房反向抵押养老保险”为内容之一以房养老在国内试点初即被寄予期待,认为“以房养老”模式可以为老年人养老提供更多资金保障,享受更好的养老服务。
然而事实并不是这样的。
在九月份时,有媒体报道称,截至目前,试点城市仅有12户共22人签约,相比起我国2亿多的老年人基数来说,这个比例简直是微乎其微。因而部分专家认为,以房养老或再次加大贫富差距,养老不能仅靠房。
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