[摘要] 1月19日，广西住房城乡建设工作会议在南宁召开，2015年住建情况和2016年工作规划，透露出住房建设中的民生热点。其中，“去库存”“货币化安置”“棚改”等关键词，将帮助你对全区住房建设的发展有更深了解。
今年买房将有意外惊喜
1月19日，广西住房城乡建设工作会议在南宁召开，2015年住建情况和2016年工作规划，透露出住房建设中的民生热点。其中，“去库存”“货币化安置”“棚改”等关键词，将帮助你对全区住房建设的发展有更深了解。据了解，去年全区房地产投资、销售和价格三大指标保持增长。截至去年11月底，全区房地产开发投资1635亿元，同比增长1.7%。商品房销售2839.9万平方米，同比增长10.2%，连续17个月高于平均水平，同比增幅在排名第10位。实现税收250.11亿元，占地税总收入的30%。
广西的商品房销售尽管连年高于平均水平，但“去库存”列入了2016年的重点工作。据了解，在消化存量商品住房任务中，广西还将加大“以购代建”和货币化安置力度，出台财政补贴和税费减免等措施促销售，控制新增建设用地指标，控制商业地产开发规模。
与此同时，广西还将加大住房公积金支持住房消费力度。2015年，广西不断取消购房的提取和贷款的套数和地域限制，放开装修提取，放宽父母、子女住房消费互用公积金等，预计全年提取住房公积金200.76亿元，同比增长36.6%。今年，广西还将完善住房公积金使用机制，全面推进异地贷款业务，全区个贷率达80%以上。
在“去库存”任务之下，“货币化安置”将是其中重要手段。据了解，为调动安置居民积极性，在安置过程中，不少城市的征收补偿户除领取货币补偿或获得安置用商品住房外，还可获得三产用地或临街商铺，领取差额货币补贴。
以北海为例，买房享受购房补贴在北海市区内购买新建商品住房（不含垂直分户商品住房）实行财政补贴政策，自本意见实施之日起至2016年12月31日止，签订新建商品住房买卖合同并已缴纳契税的，可申请购房实际成交价款总额1%的财政补贴（购房补贴资金发放办法由市住建局商市财政局另行制订发布实施）。
外地居民置业可落户北海
凡在本市市区范围内购买商品房的，可按北海市户籍政策申请办理购房者及其直系亲属的北海市区户籍。
补贴领取流程：
据了解，购房补贴受理时间从2015年12月20日起，至2016年12月31日止。其间，购房补贴申请人需提交相关证件材料，到北海市房地产交易中心办理申请手续。经审核符合补贴条件的，由北海市住房和城乡建设局将购房补贴资金发放到买受人的银行存折(卡)。
以北海楼盘100平方米的户型、价格5000元/平方米为例，这套房子总价为50万元，若符合享受补贴条件，那么购房者能拿到5000元的补贴金。北海一名业内人士认为，这些好处对购房者来说具有诱惑力，但能否拉动北海房地产市场，还需看其他新政策落地情况如何。
据了解，为防止弄虚作假、骗取财政补贴，通告规定，在购买新建商品住房实行财政补贴之前已经签订商品房买卖合同的购房者，在2015年11月17日至2016年12月31日期间，办理商品住房退房手续以后，又重新签订该套住房买卖合同的，不能享受购房财政补贴。
此外，文中还提醒，凡已申报并享受了购房补贴的，因各种原因需要注销商品房买卖合同备案、预购商品房预告登记或撤回登记申请的，买受人应全额退还已领取的购房补贴。
据悉，购房补贴退还，应由买受人到北海市房地产交易中心提出购房补贴退还申请，获取专用账号，核实退款金额，并将购房补贴全款打入专用账号，再凭商业银行出具的支付凭证，到服务窗口办理购房补贴注销手续。否则，不能办理其退房、退税手续。
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