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北海市出台新规,严控政府投资建设工程变更
北海市住房和城乡建设局近日发布了《北海市政府投资建设工程变更管理办法》(修订稿),旨在加强政府投资项目管理,规范工程变更。新规明确了工程变更的分类、程序及责任,确保项目按计划实施,防止随意变更。公众可通过信函或电子邮件方式提出修改意见,截止日期为2025年3月20日。 北海市住房和城乡建设局近日发布了《北海市政府投资建设工程变更管理办法》,旨在加强政府投资项目管理,规范工程变更,维护勘察、设计和施工图审查的严肃性,防止政府投资建设工程随意变更。该办法适用于市本级政府投资的房屋建筑和市政基础设施工程变更管理活动。 工程变更分类与程序详解 工程变更分为Ⅰ类、Ⅱ类和Ⅲ类,具体分类依据变更金额和次数进行。Ⅰ类变更涉及金额较小,Ⅱ类和Ⅲ类变更则需要更严格的审批程序。变更程序包括变更提出、审批及实施,确保每一步骤都符合国家法律法规的规定。 严格责任追究与变更管理 新规还明确了工程变更的责任追究机制。对于因勘察、设计、审图单位责任造成的变更,建设单位应依据合同追究责任,并可能停止下一年度的业务合作。此外,对于擅自改变设计标准或建设规模等行为,将不予办理工程变更。 公众可通过信函方式将意见寄至北海市
北海房小帮2025-03-06
北海市重建应急物业服务备选库,保障社区稳定运行
北海市住房和城乡建设局宣布重新组建应急物业服务人备选库,旨在解决物业服务人退出后可能出现的服务中断问题。招募条件包括在北海市注册的物业服务企业,且在管面积不低于6万平方米。入选企业将提供不超过六个月的应急服务,费用由全体业主承担。申请流程和退出机制也已详细规定,以确保服务质量和社区的持续稳定。 北海市住房和城乡建设局近日发布通知,宣布将重新组建北海市应急物业服务人备选库。这一举措旨在应对物业服务人退出物业管理区域后,业主大会尚未选聘新物业服务人的情况,确保社区基本生活服务如供电、供水、垃圾清运等不受影响。 【北海市应急物业服务备选库成员单位招募条件详解】 根据《广西壮族自治区物业管理条例》第六十九条的规定,此次招募的成员单位需满足一系列条件。首先,申请单位必须在北海市注册或设有分支机构,并具有独立法人资格。其次,申请单位在北海市至少有两个在管项目,且在管面积不低于6万平方米,以确保有足够的人力物力应对紧急情况。此外,申请单位需信誉良好,过去三年内未受到行政部门处罚或通报批评。 【应急物业服务的主要职责与录取方式】 被选入备选库的成员单位将负责为因物业服务人退出而暂时无服务的物业区域提
北海房小琪2025-02-28
北海市质监站助力企业解决深海排放管项目难题
北海市建设工程质量安全监督管理站积极行动,组织召开尾水深海排放管项目对接会,旨在解决东港尾水深海排放管项目与北海绿色生态铝工程交叉施工问题。会议中,市质监站站长吴刚强调服务企业的重要性,并协调相关部门制定解决方案,确保项目顺利推进,为企业发展提供支持。 北海市建设工程质量安全监督管理站近日采取积极措施,帮助当地企业解决在项目建设中遇到的难题。在一次专门组织的对接会上,市质监站站长吴刚主持了关于尾水深海排放管项目的讨论,该会议旨在解决与北海绿色生态铝工程交叉施工的问题。 项目协调与解决方案制定: 会议中,中国建筑第五工程局及广西广投临港工业有限公司的代表详细介绍了项目在管线迁改、施工安全、环境保护等方面的需求,并强调了施工过程中的质量控制和安全措施。市质监站认真听取了企业的诉求,并现场协调相关部门,明确责任分工,制定出切实可行的解决方案。 市质监站的服务理念与未来行动: 吴刚站长在会议上重申,市质监站将始终坚持“服务企业、服务发展”的理念,通过加强与企业的沟通联系,主动提供支持,及时解决企业遇到的问题,为企业的发展创造良好的环境。他还要求所有相关单位高度重视该项目,加强协调配合,确保项
北海房达人2025-02-28
北海市住建局举办物业管理服务提升培训会,推动行业高质量发展
北海市住房和城乡建设局近日成功举办了一场全市物业管理服务提升培训会,旨在提高物业服务质量和安全水平。会议邀请了行业专家进行授课,深入解读《广西壮族自治区物业管理条例》,并详细讨论了物业服务企业的法律责任和安全生产要求。通过此次培训,参与者对物业管理服务的重要性和法律责任有了更深刻的理解,进一步增强了安全生产意识。北海市住建局将继续采取措施,指导物业服务企业提升服务品质,营造安全和谐的小区环境。 北海市住房和城乡建设局近日组织了一场全市物业管理服务提升培训会,旨在加强物业管理工作,提高物业服务质量和安全水平。会议由市住建局副局长钟鸣主持,邀请了市物业管理纠纷人民调解委员会调解工作室主任于德水进行授课,吸引了300余名来自各县区住建部门和物业服务企业的代表参加。 深入解读物业管理条例,强化企业法律责任 培训会上,专家详细解读了《广西壮族自治区物业管理条例》,重点讲解了物业服务企业的法律责任、前期物业管理、物业使用与维护等内容。通过具体案例,参会人员对物业管理服务的重要性和法律责任有了更深刻的认识,进一步明确了企业的权益与职责。 加强安全生产管理,提升小区安全水平 会议还详细讲解了物业服务
北海房精灵2025-02-28
北海市经济适用住房申购名单公示,首批家庭资格揭晓
北海市住房和城乡建设局近日公示了首批符合市本级待售经济适用住房申购条件的家庭名单。根据《北海市经济适用住房管理办法(修订)》的相关规定,经过严格的综合审查,首批1户家庭已通过资格审核。公众可在公示期内提出异议,确保审查过程的公平与透明。 北海市住房和城乡建设局依据《北海市人民政府办公室关于印发北海市经济适用住房管理办法的通知》的相关规定,对铁山港区住房保障部门提交的经济适用住房家庭申请材料进行了综合审查。首批审查结果显示,有1户家庭符合市本级待售经济适用住房的购房条件,并已通过审查。 为了确保申购资格审查的公正性和透明度,北海市住房和城乡建设局决定将符合条件家庭的详细信息进行公示,具体名单可参见附件1。社会各界对此名单如有异议,可在公示之日起10日内,通过书面形式向北海市住房和城乡建设局反馈。反馈时需提供真实姓名和联系方式,并通过邮寄或直接送达的方式提交至北海市住房和城乡建设局住房保障科,地址为北海市海城区北海大道138号建设大厦,邮编536000,联系电话0779-2034422。 公示的目的是为了接受公众的监督,确保所有流程的公正性。如有任何问题或需要下载附件,公众可通过点击“阅
北海房小顾2025-02-26
北海市白蚁防治成效显著,守护家园安全
2024年,北海市白蚁防治管理所致力于推进白蚁防治工作,签订24份新建房屋白蚁预防协议,完成145宗项目施工,复查549个十五年包治期项目,及时处理269宗白蚁危害,挽回经济损失数百万元。此外,还开展了红火蚁灭治工作,保障公共安全。 n 北海市白蚁防治管理所在2024年深入贯彻党的二十大精神,将白蚁防治视为重要的民生工程,积极推进,显著提升了人民群众的生活质量,保护了生态环境,防止了“小隐患”演变为“大事故”。这一年的努力为优化营商环境和保障群众财产安全作出了积极贡献。 年度白蚁防治工作取得显著成效 在新建房屋白蚁预防方面,北海市白蚁防治管理所与各工程建设方签订了24份公共服务协议,总服务建筑面积达120万平方米,累计为企业减负约300万元。这一举措不仅减轻了企业负担,也为新建房屋的白蚁防治工作提供了坚实保障。此外,年度内完成了145宗新建房屋白蚁预防施工,施工建筑总面积约285万平方米。同时,完成了549个十五年包治期复查项目,总建筑面积达2200万平方米。在复查过程中,发现建筑物存在白蚁危害269宗,总面积约6万平方米,占复查面积的百分之零点二,均已及时完成免费灭治工作,为群众挽
北海房小琪2025-02-26
北海住建局推出“AI公务员”,24小时智能服务引领政务新风向
北海市住房和城乡建设局与中国电信北海分公司合作,推出基于DeepSeek大模型技术的“AI公务员”,为市民提供全天候政策解读和业务导航服务。该系统通过智能问答和住建领域知识库,显著提升了政务服务的效率和便捷性,成为广西住建系统人工智能应用的典范。 北海市住房和城乡建设局近日与中国电信北海分公司达成战略合作,正式上线智能政务助手“AI公务员”。这一创新举措标志着北海成为广西住房城乡建设系统中首个深度应用人工智能技术的城市,为市民提供全天候的政策解读和业务导航服务。 AI技术赋能政务服务,提升市民办事效率 此次合作中,DeepSeek大模型凭借其强大的自然语言处理能力,将复杂的政策文件和办事流程转化为简洁明了的信息,极大地提升了公众的信息获取效率。市民只需通过“北海住建”微信公众号,即可轻松获取购房补贴申请、工程建设项目联合验收、公租房保障等业务的详细解答。市住建局工作人员表示,即使在下班时间或凌晨,AI公务员也能实时解答市民疑问,真正实现了“随时问、随时答”的便捷服务。 人工智能助力住建领域,推动政务智能化升级 技术团队负责人透露,该系统特别建立了住建领域知识库,涵盖了从房产交易到物业
北海房管家2025-02-22
2025年1月全国70城房价趋势深度解析
2025年1月,全国70个大中城市房价走势呈现分化。一线城市新房价格环比微涨,二三线城市则普遍下降。尽管同比降幅有所收窄,但市场依旧面临压力。本文详细分析了各线城市房价变化,并探讨了背后的市场动态和未来趋势。 2025年1月,全国70个大中城市的房地产市场继续呈现出复杂多变的态势。根据最新数据,一线城市的商品住宅销售价格环比继续上涨,但涨幅有所回落,而二、三线城市的价格则总体呈现下降趋势。具体来看,一线城市新房价格环比上涨百分之零点一,其中上海和深圳分别上涨百分之零点六和百分之零点二,北京则下降百分之零点四。二手房市场上,一线城市价格环比上涨百分之零点一,但广州市场出现了百分之零点二的下降。 【二线城市房价首次上涨,市场反应不一】 二线城市的新建商品住宅销售价格在连续数月的持平后,首次出现上涨,环比涨幅为百分之零点一。这一变化可能预示着市场预期的微调,但二手房市场依旧承压,价格环比下降百分之零点三。三线城市的新房和二手房价格分别下降百分之零点二和百分之零点四,显示出市场调整的持续性。 【同比降幅收窄,市场复苏迹象初现】 尽管环比数据显示出市场的波动,但同比来看,各线城市房价的降幅均有
北海房小康2025-02-21
2025年广西住房城乡建设行业经济高质量发展策略
2025年一季度,广西住房城乡建设行业经济运行分析调度会召开,强调实干与创新,推动高质量发展。会议部署全年及一季度经济工作目标,重点发展房地产业和建筑业,确保一季度“开门红”。同时,会议提出加强部门协作,支持建筑业企业“走出去”,并积极谋划城市更新项目,提升基础设施建设水平,强化人工智能在城乡建设管理中的应用。 2025年一季度,广西住房城乡建设行业经济运行分析调度会在自治区住房城乡建设厅召开。会议旨在部署全年及一季度经济工作目标,并谋划住房城乡建设领域人工智能等重点工作。自治区住房城乡建设厅党组书记、厅长杨绿峰主持会议并发表讲话。 强化实干与创新,推动高质量发展 杨绿峰强调,全区住房城乡建设系统要深刻领悟自治区“新春第一会”、“新春第一课”精神,紧盯2025年住房城乡建设领域各项工作目标,牢固树立“实干为要、创新为魂,用业绩说话、让人民评价”的鲜明导向。他要求各市要强化调度、狠抓落实,重点抓好房地产业和建筑业两大支柱产业,以“起步即冲刺、开局即决战”的姿态努力拼搏,确保实现一季度“开门红”。 精准施策,推动房地产市场回稳向好 会议围绕“保交楼、去库存、促投资、提质量”工作思路,提出
北海房小顾2025-02-21
北海市发布新规:化粪池安全管理技术导则正式实施
北海市住房和城乡建设局近日发布了关于执行《化粪池安全管理技术导则》的通知。该导则由广西住房城乡建设厅批准,旨在提升化粪池的安全管理水平,确保工程建设符合地方标准。通知要求所有相关单位必须严格遵守执行,以保障公共安全。 北海市住房和城乡建设局近日发布通知,强调实施广西工程建设地方标准《化粪池安全管理技术导则》的重要性。该导则经广西住房城乡建设厅正式批准,编号为桂建标准科技〔2025〕1号,旨在规范化粪池的设计、施工及维护,确保其安全可靠。 通知明确指出,所有涉及化粪池建设的单位必须严格按照导则执行,以确保工程质量和安全性。此举旨在防止因化粪池管理不善导致的安全事故,保护人民群众的生命财产安全。 此外,通知还提供了详细的联系信息和附件下载途径,方便各单位查阅和执行。北海市住建局提醒所有相关单位,必须高度重视此次发布的导则,确保在实际工作中得到有效实施。
北海房小琪2025-02-21