[摘要] 上周（4月16日-22日），央行降准引发业内热议，张宏伟称：“央行降准将加剧各城房价分化走势”，知名财经评论家叶檀则认为：“降准利于实体经济 企业发债成本降低”；万达集团董事长王健林抛出“楼市下滑是必然的”的言论，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌则说：“房地产面临过剩而非泡沫”。
（来源：北京商报）顾云昌:房地产面临过剩而非泡沫
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为：
中国的房地产价格泡沫正在缩小，房地产行业现在面临的大问题是过剩而非泡沫，现在关键是去库存。虽然，北京、上海、广州、深圳还存在房地产泡沫，也不可能完成消失；但是，现在三四线城市的房价几乎没多少泡沫。而房价与居民收入比也正在下降，现阶段人均收入的增长水平超过房价的上涨水平，房地产价格泡沫正在缩小。
目前的政策是对前期过紧的房地产政策松绑，还谈不上政府出手救市。政策变化是必然，因为楼市下行太快，对宏观经济增长带来不利影响，国家要防止经济过度下滑，还是要靠百姓购房，未来政策还有很大的调控空间。
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