[摘要] 房子作为一种商品，也是普通中国人一生贵的奢侈品。从选购房子开始阶段，就要注意各项事宜。常在买房初始阶段发生的纠纷有购房者与开发商关于订金和定金的纠纷上，购房者给开发商的订金是可以退还的，而定金一般无法退还。
考察开发商实力
目前，中国楼市调控初见成效、开发商日子越来越难过的情况下，孝感消费者买房时一定要注意，尽量选择买品牌开发商的楼盘。因为只有品牌房企的楼盘才能让消费者放心，并能够提供品质商品。
纵观当前市场，品牌已经成为决定消费者下单的重要因素，品牌开发商的产品在品质、保值、增值方面的优势，更是坚定了购房者的信心。因为“品牌”体现的是企业更好的资金实力、更强的产品营造能力、更精细的管理能力，以及在市场火爆时给产品带来更高的潜力，和在市场低迷时更好的抵抗风险的能力。
对于手无寸铁的普通孝感购房者来说，往往并不具备专业的房产知识，在这种情况下，简单也有效的方法，就是选择品牌开发商开发的项目。
外地一些购房者的亲身体验已经告诉我们，像万科、蓝光等品牌开发商资金实力雄厚，出现延期交房甚至烂尾的可能性几乎没有，也不会因成本价格的浮动而偷工减料、以次充好，来降低原本必需的成本投入，反倒更加注重服务与产品配置升级。
实践证明，即便有的品牌房企由于客观原因延期交房，也会按照合同约定给予业主必要赔付。
所以小编建议孝感购房者从资金和信誉把关楼盘，可以购买资金实力雄厚的品牌开发商的房子，来降低复杂市场环境下有可能出现的各种风险，避免出现延期交房、烂尾楼，或开发商携款逃跑的情况。
在具体做法上，先了解开发商的实力。开发商的实力是保证项目正常进行的关键因素。有实力的开发商持有资金充足，一般可以保证材料的及时供给和施工的正常进行，避免工期延误等状况的发生。
然后，了解开发商的信誉。信誉是保证期房承诺兑现的根本。对信誉重视程度高的开发商，出现质量问题可能性也比较小。即便出现了质量等问题，获得妥善解决的可能性也比较。
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