[摘要] 在经济学叙述中，“僵尸经济”并不是一个突兀的新词，而是有多方面的渊源。“僵尸经济”这种说法的广泛流行，和1991年日本房地产泡沫破裂之后的经济表现高度相关。
只有经济体内喂养僵尸的这种游戏的破产，经济发展才会迎来新的动能，楼市才会恢复活力。
在经济学叙述中，“僵尸经济”并不是一个突兀的新词，而是有多方面的渊源。“僵尸经济”这种说法的广泛流行，和1991年日本房地产泡沫破裂之后的经济表现高度相关。
在经济学叙述中，“僵尸经济”并不是一个突兀的新词，而是有多方面的渊源。“僵尸经济”这种说法的广泛流行，和1991年日本房地产泡沫破裂之后的经济表现高度相关。
青年经
济学者温克坚分析认为，由于日本大企业财团在产业、地产、金融和政界高度的相互纠缠，使得信贷资金长期被少数低效的企业集团所占据，形成某种顽固的既得利益结构，使得要素配置不完全遵循市场规则，日本房地产泡沫破裂之后，大量债务沉淀在经济体中，市场没有被清空，众多没有利润的企业依然存续，形成了某种僵尸一般的存在。
而另外一方面，日本央行把利率长期维持在很低水平，给了这些债务缠身的企业喘息的空间，形成了某种喂养僵尸的机制。日本的产业优势固然赢得了全世界的尊敬，但日本经济体内的这种僵尸形成和僵尸喂养机制，使得日本经济长期陷入低增长的困境。
和日本相比，中国经济体内的僵尸形成和喂养机制，显然有过之而无不及，中国房地产的不景气已是路人皆知的事了。
从1998年朱政府推动住房制度改革以来，大量的土地资源推向市场，大量的房地产企业涌现出来，房地产在整个国民经济中的比例和重要性逐年递增，到2012年，房地产以及相关行业在GDP中的比重占到了18%左右，土地出让金和相关税费占财政收入总额的40%,在胡润富豪排行榜榜单上，和房地产相关的富豪往往占据其半壁江山。
然而在过去经济快速增长过程中，财政主要进入了投资领域，欠下了巨额的债务：，大量地投资恶化了环境，欠了环境债；第二，没有健全医疗养老体系，欠了人口债，第三，也是重要的，财富分配不平等带来的社会基本矛盾恶化债，在这样的局势之下，未来财政支出只能是继续膨胀。
在疯狂的投资之后，房地产的供需关系从供不应求到供过于求。这使得依靠房地产实现财政收入的模式受到了挑战。
青年经济学者温克坚表示，现在的房地产已变成一个“涂脂抹粉”的僵尸。垄断封闭的金融体系，大量低效的国有企业，都是典型的僵尸形态，错配和耗费了大量的资源。
过去数年，虽然官方GDP增长数据依旧保持在8%左右的高位，但由于经济改革停滞，既得利益结构固化，经济体内部的僵尸机制日益强大，而发展动力逐渐衰减，只能靠不断透支未来的金融资源来喂养僵尸。
这种后果重要的体现在地方政府债务和银行资产质量上。根据官方公开消息，根据小口径统计的政府债务估算在24万亿左右，这其中主要是2008以来，作为积极财政政策必然后果的地方政府融资平台债务。
行政监管机构，包括财政部、央行和银监会虽然多次要求清理地方政府债务，严格约束借新还旧，但事实上由于政治机制问题，金融机构不得不迁就地方政府的诉求。
即便分五年偿还，每年四万亿，可是，房地产高潮的2013年，土地出让金是3.9万亿，可想而知，未来土地供给（形成房屋供给）和房屋需求恶化的局势将是非常严重，这种恶化是在房屋已经过剩情形之下形成的。
全联房地产商会发布第三季度REICO报告显示，虽然在一系列放松政策影响下房地产市场有所上扬，但三季度涨幅明显趋缓，二手房成交量在7月达到峰值后持续环比下调，三季度房地产开发投资增速出现1998年以来首次负增长。
报告显示，今年1至9月，房地产开发完成投资7.05万亿元，同比增长2.6%，增速连续18个月下降，比同期固定资产投资增速低7.7个百分点。其中，三季度房地产开发完成投资2.66万亿元，同比增长负0.57%，增速比去年同期降低10.6个百分点，是1998年以来首次负增长。
该报告指出，前三季度，一线城市、二线城市和三四线城市房地产开发投资分别同比增长14.8%、1.3%和1.2%，增速全部有所下降。与上年同期相比，一线城市房地产开发投资增速上升1.3个百分点，二线和三四线城市投资增速则分别下降11.9个和10.5个百分点。
三季度当季，除一线城市投资有所增长外，二三四线城市都出现投资的负增长。比如二线城市和三四线城市房地产开发投资则同比下降2.2%和1.6%，增速比二季度分别下降2.9个和3.0个百分点。
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