[摘要] 在经济学叙述中，“僵尸经济”并不是一个突兀的新词，而是有多方面的渊源。“僵尸经济”这种说法的广泛流行，和1991年日本房地产泡沫破裂之后的经济表现高度相关。
这些因素就将继续增大供给，收缩需求，恶化供需关系。
为此，央妈出动，完全放开限购，放开限购，放宽限贷，降息等一轮救市动作，这轮救市就是为了卖地，因为地方债务、国企债务都要卖地，这就决定政府必须救市形成一个房屋成交的高潮，救市的结果是放大了未来房屋的供给量。
数据显示，在10月份商品房成交创下年内新高之后，11月，商品房销售面积和销售额双双刷新2014年单月纪录。
但是三四线和很大部分二线城市已经严重过剩，估计卖地是比较困难的，上述十大城市不过是让很多人表面感觉供需还没有严重恶化，燃起地产商的拿地热情而已。
地产商的拿地热情有助于这些城市走向供需恶化的境地，背后依旧是地方政府对土地出让金的渴望，也是对财政收入的渴望。所以，财政将让房价走到绝望的境地，终推下悬崖。
什么会带来信心的崩溃？这是房地产山呼海啸般下跌的黑天鹅。
如松表示，本轮救市可以说是近这些年来力度大的，几乎撤去所有的遮羞布赤裸裸地救市，可是，上月的财政依旧是总体赤字，未来，如果继续连续持续赤字，被逼迫大量开征房地产税，这会在让所有房屋持有人彻底丧失幻想；如果救市都不能让房地产市场形成高潮，不能带动房价的上升，所有的房地产市场参与者就会绝望，悲剧都是如此发生的。
所谓的黑天鹅，其实很简单，就是供需平衡被打破以后，成本继续上升带来的信心崩溃。
温克坚认为，对僵尸意象的反复渲染似乎让人恐慌，但其实终胜出的还是历史趋势。经济发展是人类行为的结果，而人类行为具有很高的创造力。面对危机前景，人类有更强烈的动力推动创新。
反应在经济体层面，近这些年，虽然经济改革基本停滞，但经济体自身驱动的演变和创新，还是极大地提高了经济效率。无论是从创富冲动、信息流通、企业家精神、技术进步，等等，都促使中国经济可能正在向创新驱动模式转移。
房地产业在中国的经济增长过程中一直担当着重要的角色。2003至2013年间，房地产投资每年平均上升25%，现时占国内生产总值的比例约为10%。相比之下，美国的房屋建筑在国内生产总值中的占比在2006年达到顶峰，为6%。
政府推出的纾缓措施，包括双降和放宽购房限制，有助于改善购房者的负担能力和信贷额度。这些措施短期内可以刺激需求。但是，房屋需求的长期结构性转变会继续为行业带来沉重的压力。
事实上，中国城市人口的增长正在减慢，加上房价上升的潜力有限，以及房地产以外的投资机会越来越多，这些都令市场对房地产的投资需求逐渐减少。
中国需要经历一段长时间的调整，使房地产投资增长逐步回落，以达到供求平衡。
根据领航的统计和分析，中国房地产市场如下跌10%，国内生产总值增长便会减少超过2%。虽然房地产市场对中国经济增长的影响甚大，但引发像美国之前房价崩溃情况的机会并不大。因为中国房地产市场的杠杆比率远低于许多发达国家。
而危机其实是杀死僵尸的必要过程，只有经济体内喂养僵尸的这种游戏的破产，经济发展才会迎来新的动能，楼市才会恢复活力。
北海买什么地方的房子 房价能够持续
任志强又发话了:2016房价还得涨 北海"3字头"抄底
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