[摘要] 北京市新的调控措施火热出炉：今明两年，推出总计7万套的中低价位、自住型、改善型的商品住房；并且明确规定，这些房子将比同地段的商品房便宜30%。那么这些低价房是否能够挡住房价的不断上涨？央视财经频道主持人沈竹和著名财经评论马光远、张鸿共同评论。
马光远：一定要保证公平透明地分配
(《央视财经评论》评论员)
仿效不仿效，各个地方可能想法不一样，因为毕竟你要让利益。要限地价。在这种情况下，我觉得北京市的这个自住型商品房很难仿效。北京现在出了这七条以后，是个好事。但是这个好事怎么样来办好，对监管能力本身要求很高的。我们知道以前的经济适用房等等都出了一些问题。那么这个我们从它的设计来看，监管上比如要求的人肯定很多，北京现在车摇号很难。如果这个进行摇号的话，开发商组织，就要进行公正。
那么，怎么样保证一个公平透明地分配？我们从这个七条里面其实看不到这种保证，所以我们的担忧还是存在的。所以我们觉得这个在市场上做一个分层，对产品本身，针对不同的群体做分层很好。但是一定要有制度保障，一定要监管到位，让真正的中端的人得到自住型的住房，这个我觉得还有工作要做。比如说现在没有必要把人群扩得太大，不是说所有的人都可以买，起码可以把已经有房的人先排除在外。再一个，把那些有其他办法解决的，有经济适用房资格的，也可以排除掉。它现在是有优先，但是这个优先究竟怎么优先？比如说这些人解决完了，再解决别人呢？还是说优先也有个比例，都没有说。这个政策本身要成功，对监管能力是一个很大的挑战。
张鸿：新的京七条对户籍的限制稍微地松开了一点
(《央视财经评论》评论员)
有住房，我的理解就是每个人都得买一套房。有房住，可能就是你不一定买房，你租房子也可以，但是现在房租的涨幅也很高，所以很多人压力会很大。关于房租这一块，有专家就说有德国的经验什么的，后来可能人家德国说我们这儿没这经验，但是租房别人就真有经验，人家这么多年为什么房价能够调控得很好，起码在租房这一块儿，人家专门有租房法。德国有将近60%的人租房，不用每个人都买房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
