[摘要] 北京市新的调控措施火热出炉：今明两年，推出总计7万套的中低价位、自住型、改善型的商品住房；并且明确规定，这些房子将比同地段的商品房便宜30%。那么这些低价房是否能够挡住房价的不断上涨？央视财经频道主持人沈竹和著名财经评论马光远、张鸿共同评论。
怎么保障房客的利益其实是最重要的，比如说你不能随便涨价。房客和房东享受的待遇是一样的。那么在中国有一个问题，就是除了我们喜欢自己有房子，还有一个问题就是我们隐性的一些福利绑在户籍上，但是看得见，还有一些福利是绑在住房上，如果你没有拥有一套房子，就拿我来说，孩子上学就和有房子的有区别。所以你怎么在房子上绑定的这些东西，那房客也同样拥有这些？当然房东也不能随便来打扰你，也不能涨价等等。相对的政策让我们整个的房子流动起来，租房的人也没有压力。我想如果有长期的稳定政策，那可能大家就不太非要拥有一套房子，只要有房子住就可以了。
其实我们通过这一次北京的京七条，已经看到它在放宽限制，比如说原来的经济适用房和原来两限房，是有户籍严格的限制。那这一次给它稍微放开了，我们就看到它其实是在人性化，逐渐的在松绑，当然我们希望这个松绑的力度再大一些，更快一些。
马光远：房子跟户籍绑的太紧，导致大家必须去买房；在同一个单位拿一样的工资，有房没房就是两个阶层。
(《央视财经评论》评论员)
我觉得就是得分层，从需求上来讲，能租的租，能买的买，而不是所有的人都必须买房。我们现在产生所有人都必须买房的原因，一个是跟户籍绑得太紧，一系列的麻烦导致你必须去买房。另一个就是房价一直在涨，这对你心理引发的焦虑是很大的。同一个单位，同样拿五千块钱的工资，有房跟没房的那是两个阶层。在这种情况下，个就是北京市的政策里叫高端有控制，控制是必须的。所以他出了新的七条，强化调控。对于北京这样的一线城市，必须继续强化政策。第二点，必须给租房人更大的政策红利。现在这么多年，我们谈房地产市场，谈到政策，谈到制度建设，很少有人想到租房。
我觉得是这样的，因为北京户籍上面的福利很多。比如说一年、两年的你照顾不到，五年的完全可以让他孩子上学没问题，让他不要为孩子上学说我必须买一个房子，必须买一个，我觉得不要逼着大家去做一些事儿，这就是政策的温情，让大家可以选择了。
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