[摘要] 近日,国家统计局发布的数据显示,北海新建住宅价格指数和新建商品房价格指数环比上月均下降0.8%,同比2013年10月均下降1.8%;北海二手房住宅价格指数环比2014年9月下降1.1%,同比2013年10月下降3.5%。北海楼市一降再降,伴随着市场下行,2014上半年楼市调控政策也出现了新的变化。
近日,国家统计局发布的数据显示,北海新建住宅价格指数和新建商品房价格指数环比上月均下降0.8%,同比2013年10月均下降1.8%;北海二手房住宅价格指数环比2014年9月下降1.1%,同比2013年10月下降3.5%。
北海楼市一降再降,伴随着市场下行,2014上半年楼市调控政策也出现了新的变化。3月初,中央提出“分类调控”大思路;之后,地方政府频频微调政策以救市,“限购松绑”成为热门话题;5月底,央行“喊话”力挺首套房贷款需求,贷款政策被称定向宽松;6月上旬,央行宣布定向降准,业内预期或波及房地产……
地方成为调控话语者?
业内观点:地方精准调控将成主调
总结2014上半年,可以看到大调控政策不见,地方楼市政策微调却不断,据不完全统计,包括安徽、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等在内的至少16个城市采取多种方式或直接放松限购条件。
值得注意的是,相比以往,此次地方微调限购中央却在一定程度上给予了默许。事实上,回顾十余年来不断翻新“国几条”的楼市调控历程,像2014年上半年这样的中央调控出现“空窗期”、地方政策调整活跃的情形还是首次,对此,业内人士多表示,随着天津、福州迈出精准调控的步,未来或有更多的城市将通过对政策的微调来缓解经济下行的压力。以此推测,以地方政府为主的精准调控将在下半年成为楼市调控主旋律。
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