[摘要] 近日，国家统计局发布的数据显示，北海新建住宅价格指数和新建商品房价格指数环比上月均下降0.8%，同比2013年10月均下降1.8%；北海二手房住宅价格指数环比2014年9月下降1.1%，同比2013年10月下降3.5%。北海楼市一降再降，伴随着市场下行，2014上半年楼市调控政策也出现了新的变化。
土地市场持续遇冷流拍潮再现？
业内观点：开发商拍地更加谨慎 市场转好希望甚小
昆明市政府今年有不小的土地供应计划,但在昔日地王或集体陷入困境以及成交骤减的同时，房企对拿地的热情也被冲淡。据昆明市国土资源局网站公布的成交结果数据显示：2014年1-6月，昆明土地市场累计供应78宗土地，总供应面积达247万平方米，最终72宗地块顺利成交。但该成交量相比去年同期，同比暴跌近7成左右；土地出让金亦大幅缩水近230亿元。且上半年3650.91亩的土地成交量，仅完成全年土地计划供应任务目标的15.87%。但尽管土拍“遇冷”，收入骤减，但政府在推地方面仍保持着稳定的节奏。
然而对于下半年土地市场的成交走势，业内表示，商品房成交情况、房企的资金情况等都将影响房企的拍地热情。而一位开发商负责人也表示，目前主要面临去化压力，在积极回笼资金，对于进一步拿地会比较谨慎。
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