[摘要] 房地产上市公司利润率普遍下滑的局面，正在从去年向今年一季度延续。中原地产新数据显示，截至目前，已有16家上市房企公布2015年一季度业绩，其中12家企业同比下调。
买卖双方预期改善 购房者着急完成交易
“去年这时候，一个门店成交1-2套是很正常的事情，现在的行情则是一天成交几套也能见到”，有带领客户办理业务的中介工作人员向房天下表示。
330新政和公积金贷款额度的提高，对陷入“低迷”楼市起到推波助澜的作用，购房者预期改变，入市的积极性提高，浦东交易中等待排队交易的人员就是好的证明，有业内人员如是说。
交易现场等待审税的张先生表示，从去年有买房的打算，一直在看，新政下来前看中一套，和买家的商谈进展相对顺利，新政出来以后，虽然没有出现跳价的现象，但是还是有这种担心，所以选择尽快的完成交易。
更有购房者看房一次即签约买房，刘女士向房天下介绍，孩子面临上学问题一直打算入手一套，330新政以后，二套房首付可以四成，开始着手看房，担心近看房人太多，房东出现跳价现象，看中之后决定立即签约。
尽管购房者预期改善，加速入市、缩短交易时间，但大部分购房者对房价的走势均给出相对理性的答案，不会大涨，稳中小涨。
房天下在交易中心随机询问数位等待办理业务的人员，均未遇到跳价行为。杨女士向房天下表示，自己是卖方，打算卖掉手上的房子，再买个大点的，希望改善下家里的住房情况。
对于交易中的跳价行为，杨女士给出自己的理解，已经收了保证金，跳价不成，还要付违约金，不划算的。杨女士同时表示，自己并不认为房价会有大的涨幅，即便跳价也不现实。
“现在的房东卖房，也很精明的，很多是换房的也想快点出手”，有中介工作人员介绍，“我们也会遇到客户，为了卖房，自己假装买房，会看同一小区或周边的房源，来平衡自己的售价，防止卖亏，真正到了交易环节调价的还是很少”。
有业内人士分析表示，目前买卖双方相对理性，大家对房价的预期较新政前有改善，但并非是转换为大涨，如果购房中出现大的跳价，部分购房者会寻找新的房源。
82家上市房企净利润860亿元 利息支出347亿元为净利40%
二套房新政暂未实施 深圳首套房利率多为93折
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
