[摘要] 近段时间以来，房地产市场被业界认为已经进入“白银时代”，事实上，我国写字楼市场一个时期来已被认为处于持续投资、平稳发展的“黄金时代”。
写字楼供应量不断加大
2015年季度优质写字楼新增供应216.0万平方米，创历史第二高点。
资本的青睐，使得写字楼供应量不断加大，写字楼仍旧是地产商投资的重要项目。高纬环球近日报告显示，2014年亚太地区写字楼房地产资本支出共达725亿美元，同比增长11.3%，达到金融危机以来的高水平，其中中国成为写字楼投资的主阵地。
目前我国写字楼新增供应量攀升至历史高位，太平戴维斯报告显示，2015年季度优质写字楼新增供应216.0万平方米，为有记录以来的历史第二高点。
据统计，深圳一季度新增供应量达到近50万平方米，居各城市之首。受深圳影响，一线城市新增供应83.4万平方米，创近三年来的新高。
同时，北京、广州等城市供应量仍在高位徘徊。据赵岩介绍，今年北京将有50万平方米写字楼入市，广州四个核心区2015年新增写字楼面积则将达到40万平方米。
而据戴德梁行统计，北京、天津、沈阳、青岛今年一季度均出现新增供应，并为区域甲级写字楼市场提供32.68万平方米的优质办公空间，其中天津有一个项目入市，即天津国际贸易中心，为市场提供4.2万平方米的新增供应。
据戴德梁行统计，下一季度华北六市中北京、 天津、沈阳和青岛有望继续迎来新增项目。若项目如期入市，预计将为市场带来约 57万平方米的新增供应。同时报告显示，考虑到大部分新增项目品质良好，预计六个主要城市租金将维持相对平稳，不会出现大幅下调。
以北京市场为例，下季度预计望京和中关村商圈依然有新项目入市，新增供应为10万平方米。赵岩向中国商报记者介绍道：“今年北京写字楼供应达到50万平方米，假如这50万平方米全部入市的话，那么，2015年供应量相当于比2014年翻了一番，去年北京才25万平方米。”
同时，据中国商报记者了解，在近日召开的第八届写字楼联合推介会上，国锐·境界、北京京开智汇园、北京京开壹中心、北京京开国际企业大道Ⅲ等新项目在会上做了相关推介。这些项目都将在未来陆续入市。但高纬环球分析认为，随着这些项目的集中入市，预计租金有可能表现出向下调整的态势。
不过，赵岩认为，受管理费用上升、核心区写字楼升级等因素影响，年内租金下调幅度不会太大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
