[摘要] 近段时间以来，房地产市场被业界认为已经进入“白银时代”，事实上，我国写字楼市场一个时期来已被认为处于持续投资、平稳发展的“黄金时代”。
看好二线城市市场空间
目前，二三线城市缺乏真正的甲级写字楼，从这个角度看，这些城市的写字楼供应并不过量。
尽管资本看好中国写字楼市场，但大量供应产生为写字楼市场带来了较高的空置率，而且这种情况在二线城市反应尤其明显。统计数据显示，部分二线城市空置率甚至达到50%。
不过，赵岩认为，空置率的产生与阶段性的集中放量有关，前期有的企业拿地、扩张，现在迫于资金压力不得不入市，这部分写字楼对市场影响很大。未来随着经济发展、市场需求的扩大以及开发商有意错开供应高峰，写字楼市场将维持平稳运行。
因此，赵岩对中国写字楼未来发展持乐观态度。中国经济整体状况虽然受不确定性因素的影响，但GDP增速还处在一个高速增长的阶段，维持在7%左右，没有出现明显下降，所以直接受宏观经济影响的写字楼市场未来也会保持相对稳定。
而且据赵岩了解，考虑到现在市场竞争压力大，很多的项目会推迟入市。比如北京，CBD核心区有些项目宣布推迟入市，也有中信、泰康的一些地块，由于施工速度缓慢，完成度较低，比如有的项目计划18年入市，现在推迟至19年。“因此市场预期可能比我们预想的好一点，竞争可能没有我们想像的那么大“。
赵岩同时表示，如果未来经济不出现大的问题，写字楼市场不会出现崩盘和大幅下滑。“中国写字楼市场甚至是商业地产市场，还是处于快速发展的黄金时期。”未来，随着中国经济的恢复以及国内经济结构的调整，尤其是民营资本的兴起，中国写字楼市场将迎来第二波上涨行情。
其中，二线城市将成为写字楼市场发展的关键。自十八大以来“众创”被屡屡提及，引发了中国关于全民创业的热情。赵岩表示，未来中国经济的发展还是要依靠中小企业，而中小企业也将为中国经济带来新的增长点。新兴产业的崛起，也会带来新的需求，从这个角度看，民营经济的发展将为二线城市提供更多的发展空间。
目前二三线城市缺乏真正的甲级写字楼，更多企业都是在乙级、丙级的商务办公楼里办公，从这个角度看，二三线城市的写字楼供应并不过量。所以，她认为二线城市写字楼市场大有可为。
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