楼盘热评榜
1鑫海度假湾9000元/㎡173条点评
2北海国际新城四期6000元/㎡334条点评
3恒立·蓝海名都花园6800元/㎡332条点评- 4百丰花园283条点评
- 5北部湾一号487条点评
- 6天隆三千海556条点评
- 7港鹏·公园印象264条点评
- 8中南明珠404条点评
- 9阳光海上284条点评
- 10嘉和·冠山海481条点评
如何快速判断城市价值,选择最佳投资区域?
虽然说,投资不易,想要在这场混战中,快速获取投资桶金是非常困难的,但是,通常对于楼市来说,投资房产还是有一定的窍门的。聊宅小编接下来为大家介绍的6点诀窍,无论是对投资,还是刚需置业者自己房屋保值来说,都是非常重要的。 1、围绕城市房价高点,选择周边产品 一个区域的房价为什么高,为什么持续高涨,总有这个区域发展的道理所在,从某种程度上说,房价高的区域,地段一定不会太差。但是,对于投资者来说,房价太高的区域如果投资有困难的话,可以以此中心,寻找方圆5公里或10公里内的产品。在该区域的辐射下,未来这些周边区域应该会很快受到影响,并逐渐追赶上来。这是地段价值理论在发挥作用。 2、房产属性要选对,投资要选平民产品 房产属性主要包括住宅,商铺,公寓,在长久的投资客的选择中以及市场行情的见证下,证明了投资住宅是获得,最快的选择。所以,住宅为。 当然了,住宅又包括一般高层,洋房,别墅产品,我们的建议是越平民化的产品价值越容易受到市场行情的影响,对于投资客来说,获利的空间也越大。像洋房,别墅产品,本身购买时价值就高,而且如果后期转手出让,也不是一般人能买得起的,即使涨价又能涨到什么地步,本身它就不便宜
北海特价租房2018-05-03
全民摇号下,楼市里的10个荒诞段子!
全民摇号买房的背景下,我似乎感受到了舆论的各种狂欢 而在各种浪潮下,有这么10场看似荒诞的对话,我想和你分享。 01 一个爷叔选了很久,终于看中了目标的房子,虽然认筹金很高,而且要摇号,但是这也认了。 来到售楼处门口,看人这么多等得久了估计有点生气,对着销售员咆哮:把你们领导叫出来,老子现在就要买房,我是全款。 话音刚落,后面几位爷叔阿姨齐声说:这里全部都是全款的,请排队 02 一个朋友要参加项目摇号了,刚好也认识这个操盘手,所以微信问问现在什么情况 “这次买房3:1啊,我会不会买不到” “你买不到啊,买到的概率20:1吧” “为啥?” “有钱人一个拿10个号,看上去整盘是30%的概率,但是平均下来他们是90%,你是10%,换句话来说,你大概率上是排了队也没有工资的群众演员” 03 “如今最权威的房地产信息不是来自于网上房地产,而是东方公证处。”一个十年地产人的日常吐槽。 04 两个地产人的午间吐槽 “翠湖这一次开盘真有指向性意义,对上海楼市有非常深刻的影响,我做了很长一段时间的研究。” “这一次翠湖开的什么户型的房子” “不知道” “不知道那你研究的啥” “哪些明星都是谁,公司买房
北海特价租房2018-05-03
一份广西最美海滩的自驾游攻略,接好!
提起海滩,有谁不爱?如空气般透明的海水和雪白细腻的沙滩,天空总是蔚蓝,空气里总是散发着令人放松的温暖感。一起去看看海,这才叫日子嘛! 小编给大家带来一份广西最美海滩的自驾游攻略,接好! 银滩 银滩的沙子是白色粉末状石英沙,细腻光滑,赤脚行走其上,感觉非常棒。沙质十分细绵,踩上去甚至有踩棉花的感觉。因为滩面较长,所以海水会显得偏浅蓝,配上银白色沙滩,还真是一把小清新!因此银滩漫步是个超凡享受。 涠洲岛五彩滩 涠洲岛五彩滩,原名芝麻滩,是因沙滩上有许多像芝麻一样的黑色的小石粒而出名。退潮后的芝麻滩格外的漂亮,巨大的火山岩石一层一层的,在阳光的照射下特别的壮观。 五彩滩在退潮后格外漂亮,那一坑一洼的水,与蓝天相映,仿佛变了色,和裸露的岩石一起,甚是迷人。五彩滩也是涠洲岛东南方位适宜看日出的地方,一般5:00-6:00,太阳从东方升起,在五彩滩可以看到与众不同的火山岩日出。 冠头岭 冠头岭位于北海市西尽端,距市区8公里,可以坐6路公交车前往。岭长3公里,像一条青龙横卧在市区西南端,由主峰望楼岭(前清曾设“望楼”于顶巅,海拔120米)与风门岭、丫髻岭、天马岭等山峦群体组成。 整个山岭以形状“穹
北海特价房2018-05-03
未来雄安新区什么样?不看不知道,一看真奇妙!
目前,雄安市民服务中心部分项目已经开始试运营。这是雄安新区设立以来个基础设施项目,它是未来雄安缔造智慧城市、绿色城市的缩影,具有十分重要的样板意义。作为雄安新区的办公园区,它承担着政务服务、展示交流、企业办公、会议培训等多项功能。 △资料图:3月29日,无人机航拍雄安新区个标志性建筑群——雄安市民服务中心。(图/视觉中国) 这里究竟是如何将智慧与绿色融为一体?生活工作在这里,绿色健康、智慧共享,又是怎样的一种模式? 无人超市、智慧邮局 雄安市民服务中心,是一个成规模大型建筑群,它由公共服务区、行政服务区、生活服务区、入驻企业办公区四大区域组成。 △资料图:3月29日,无人机航拍雄安市民服务中心。(图/视觉中国) 钢框架结构的建筑群和宜人的绿色树林相互映衬,让人感觉好像走进了一个生态园。这里不仅配备了低碳环保的充电桩和智慧骑行系统,还有无人超市、智慧邮局等共享商业服务设施,每一个细节都体现着绿色健康、智慧共享的生活模式。 可“刷脸购物” 在雄安市民服务中心的生活服务区里的无人超市,可以体验“刷脸购物”。按照超市门口张贴的指引提示,首先要进行注册,然后点入无人超市,拍张照片进行人脸的识别
北海特价房2018-05-03
新政:北海二手房合同网签可实现分别排号和预约办理
为维护房地产市场交易秩序,进一步落实建设行政主管部门关于开展存量房(即二手房)交易合同网上签约的工作要求,提高二手房交易业务办理效率,经报请主管部门同意,决定自2018年5月2日起,对已在北海市房地产市场信息系统完成了二手房买卖合同网上签约的业务申请实行分别排号和预约办理制度。现将有关事项通告如下: 一、凡经房地产中介代理公司居间成交的房屋交易,房地产中介代理公司应按监管要求在北海市房地产市场信息系统完成《北海市二手房买卖合同》网签手续。 二、对已网签和未网签的二手房交易业务实行分别排号制度。已网签的业务由二楼服务大厅16、22、24、26号窗受理,未网签业务由二楼服务大厅18、20号窗受理。 三、对已网签二手房交易业务实行预约排号制度。二手房已网签的交易业务需预约申请登记的,由中介代理公司到交易大厅二楼咨询台排队申请预约。预约业务须按预约时间提交登记申请,如未按时提交登记申请出现空号现象超过3次的,取消该中介代理公司业务预约资格3个月。 符合申请预约登记的业务,中心将在3个工作日内作出受理安排。请中介代理公司按预约时间做好合理安排,以避免造成登记部门的业务积压及公司代理服务人的等候
北海特价房2018-05-03
4月北海共3031套住宅入市,环比上涨105%!
4月北海共12个楼盘获16个预售证,共推出3343套房源,其中住宅3031套,商铺94套,218个机动车车位,总预售面积为279290.10平米。 (数据来源于北海房地产官网) 2018年4月北海12项目获预售证 共3031套房源(住宅)入市 2018年4月北海12项目获预售证,预售房源共3343套,其中3031套住宅房源,相比2018年3月获预售证的7个项目1476套住宅,环比上涨105.35%,相比2017年4月获证入市932套住宅,同比上涨225.21%。 2018年4月北海获得预售面积279290.1㎡,相比2018年3月获得预售面积275151.5㎡,环比上涨1.5%,相比2017年4月获证的预售面积96900.17㎡,同比上涨188.22%。 想要了解更多北海特价房的消息,请加群主微信gz3303707620。进入房天下官方微信群,与购房者交流心得体验,让你买房少花功夫。
北海特价房2018-05-03
房价真跌还是假跌?看完这5点你就知道了!
对于准备买房的朋友们来说,房价下跌可是一件大好事,毕竟可以节约不少购房成本,但是房价是真的下跌了吗?对于这个问题,小编要说的是,如果房价真的下跌了,那么势必会有以下这5大信号,否则就只是在忽悠你! 1、售楼处混乱不堪 在这个高房价时代,买套房很可能要动用全家的力量,比如爷爷奶奶的“养老钱”、“棺材本”等。一旦楼盘降价出售,那就意味着自己的钱一夜蒸发了,谁能够受得了!老业主势必会冲进售楼处,要求楼盘“补差价”或者“退房”,如果无法满足自己的要求,必然会大打出手,届时售楼处将混乱不堪! 2、弃房断供增加 众所周知,弃房断供将会有严重的后果,比如进入征信黑名单,影响以后的日常贷款消费等,所以,一般来说,购房者是不会走弃房断供这条不归路的!而一旦弃房断供增加,那也就说明房价是真的下跌了,而且跌得很厉害! 3、房企谋划转型 一直以来,房地产行业都是公认的暴利行业,不少商业大佬都纷纷进军房地产市场,希望可以分一杯羹!如果众多房企谋划着转型,而不再专注于单纯的地产业务,那就意味着房价是真的下跌了,因为房企也坐不住了! 4、楼市调控松绑 一般来说,房价真下跌的时候往往就是政策开始放松的时候。所以,只
北海特价房2018-05-02
70㎡北欧二居这样设计,美到没天理
■ 设计风格:北欧 ■ 设计单位:文青室内设计 ■ 项目面积:70㎡ ■ 参考造价:27万元 ▏设计师说 ▏ 女儿快到入学的年纪了,当爸爸的他心情很急迫。于是他选择了这里,可没想到的是最开始的这个“老破小”真的让他难以接受。但这里的似乎就是他的选择了。于是他开始了他的改造计划。 客厅 ▽ 不追求厚重的吊顶,让简洁和实用相结合,设计师原木元素和乳胶漆的选择也很关键。 70平的房子想容纳一个像样的客厅是有点难度的,讨巧的是这套房将本来阳台的区域包进来做成了阳光房,铺上榻榻米,客人来访也没必要再摆上单人位沙发。 镜子里的卧室和外部的客厅,色彩多而不乱是我们设计房子需要的事情。 小空间里,电视背景墙也可以做成储物空间的设计,观感和设计融合到一起。 将原本电视背景墙的展示柜做进了阳光房,自然光也就成了这房的一景。背景墙也做成了收纳型电视背景墙,弥补整套房储物空间的不足。 黑白芭蕾舞者画,灰色调乳胶漆墙面,北欧风里色彩的运用最关键。 就是如此。小要有小的利用方式,开放式厨房,实用的吧台,让空间放大! 餐厅 ▽ 餐厅的位置在整个家的格局布置中显得比较奇妙,在卧室区与厨房区相隔的地方有点不大不小,有
北海特价房2018-05-02
房价大跌真得会让更多人买得起房吗?
这年头,说房价大跌需要点想象力。 出于本能,没买房以及没不起房的人都翘首盼望着房价崩盘,然后可以趁机上车。这个愿望只能想想而已,因为无情的现实告诉我们:1、就目前而言,房价不可能整体暴跌;2、即使暴跌了,你也买不起。 一、为什么房价不会暴跌 人事有代谢,价格有涨跌,从概率学上来说房价存在大跌的可能,却又为什么又不会呢? 因为国家不允许,至少现阶段是不允许。不允许是因为承受不起,无论国家还是国民,富人抑或买不起房的你我。 1、承受不起,政府不允许暴跌。 说到这就不得不提经历过房价暴跌的日本。上世纪80年代,土地资产的大幅增值连同股市上涨,加速了日本的财富效应,房价如火箭般往上涨。 从1986年初到1989年年末,房价和股票价格基本上都上升了3倍,日经指数从1986年的13000点左右上升到1989年底38915点。1991年,一个东京的土地就可以买下整个美国。 财大气粗的日本人和现如今的中国人一样,豪气冲天,在全球范围内大扫荡,尤其是在美国。不但购置不动产,还并购公司。 数据显示,在洛杉矶,日本人掌握了闹市区几乎一半的房地产;在夏威夷,96%以上的外国投资来自日本,并且主要集中在饭店、
北海特价房2018-05-02
买不起房就租房?当房租超过月供,你怎么办?
这几天,身边有很多朋友收到了房东的房租涨价通知,小亮就是其中之一,来京10年,小亮一直租房住,本来相安无事,直到最近,他的房东要涨价,房租从4000元直接涨到5000元,他就有些不淡定了,去跟房东理论,房东一句话就堵回来了,房东自己也在外面租房住,房租也涨了,没办法。 因为有朋友最近乔迁新居,在家里摆乔迁酒,我和小亮一起参加了聚会。几杯酒下了肚,小亮端着酒杯环顾着朋友的新房子,敞亮的两居室,带一个封闭式落地阳台,阳台上摆满了新买的盆栽,阳光照在墙上的手绘图上,更显得房子充满家的温馨。 “还是买房子好啊。”小亮喝了一口酒问道:“月供多少钱?”朋友答道:“5000块一个月,我们贷得少。”我清楚地看到,小亮脸上的表情有了一些微妙变化,“哦,跟我房租一样多,现在的租金涨得太厉害了!”小亮一口闷掉了杯中的最后一点酒。 虽然小亮没有多说什么,但从他的话语中,我能听出他对朋友买新房的羡慕,同时也有着对自己房租上涨的不满。 初到北京,兄弟俩合租房 2008年大学毕业后,小亮来到了北京,和好朋友阿涛合住,他们租的套房子在地铁13号线芍药居站附近,两居室,月租金2600元,房子一共住了4个人,主卧是一对
北海特价租房2018-05-02
