[摘要] 近来新政连推，楼市利好不断。根据中房指数系统百城价格指数近日对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，北海10月新建住宅平均价格为5782元/平方米，环比2014年9月下降0.77%，同比2013年10月的5835元/平方米下降0.91%。
买房看质量，验房需仔细
价格是不是与品质成正比？有人认为一分钱一分货，有人认为便宜也能淘到宝，看法不一，不过有一点可以肯定，质量的优劣决定品质的高低，所以买房的时候，不要死守低价心理，因为楼房质量与生活品质息息相关。
业内人士表示，在选择房子的时候，要特别注意朝向、通风、采光、噪音等因素。另外，在挑选过程中，最要紧的是建筑质量，在验房时首先要多关注墙和地基是否下沉、墙体有无裂缝、屋面是否空鼓；详细查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等，有时间的话可以去施工现场走走，看看施工情况。
买房看品质，选择实力开发商
在购物过程中，人们倾向于选择知名品牌，因为品牌往往代表着品质，在房地产市场，也是如此。虽然说知名度低的房企开发能力不一定弱，但是，不是所有人都有孙悟空般的“火眼金睛”，尤其是刚需置业者，置业经验有限，还是选择品牌房企，为置业的成功增加保障。
房地产市场有风险，选错开发商，房子的后续就成了问题，业内人士建议，相对来说，有实力的开发商方方面面都有一定的保障。另外，信誉不好的开发商往往会出现不按时交付，或者出现房屋质量问题等令人心烦的情况，而品牌开发商往往比较重视自己的信誉，出现这些问题的几率会比较小，而且后期的服务也跟得上。在日后转手时，品牌开发商开发的楼盘也更容易。
当然，除此之外，物业、小区环境等因素也要列入考虑之中，对刚需族来说，买房能实现价值的化，在选房前多向专家、亲朋好友咨询，做好全方位考虑。
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