[摘要] 有人说,十年前,没有买房的是傻瓜。确实,在过去十年,房地产在中国经济总量中的比重从未如此重要。其价格的涨幅也是令人叹为观止。可是,我们都无法预知未来,无法回到过去为今天做决定。然而,循着过去的轨迹,或许我们能够看到未来的方向。
有人说,十年前,没有买房的是傻瓜。确实,在过去十年,房地产在中国经济总量中的比重从未如此重要。其价格的涨幅也是令人叹为观止。可是,我们都无法预知未来,无法回到过去为今天做决定。然而,循着过去的轨迹,或许我们能够看到未来的方向。
岁月如梭、时光荏苒,如果从1998年终结福利分房这个历史时刻为起点,中国房地产经历了十六年从起步、发展到反复调控的过程,也见证了无数人的“酸甜苦辣”。
无独有偶,一个国家经济与房地产行业的发展,都打上了时代的“烙印”,竟然有如此的相似性与必然性。我们以欧美、日本等国家房地产行业GDP、人口发展规律相比,找出共同的特性,推测中国房地产未来三十年的发展趋势与规律:
中国房地产未来30年的7大趋势
这个规律,我们将中国房地产发展概况为三个阶段:
1、起步至高速成长阶段:1998年~2013年,以“粗放式”管理为主;
2、成熟至稳步发展阶段:2014年~2025年,以“精细化”管理为主;
3、衰落至养老阶段:2026年~,以“专业化”管理为主。
无论如何,房地产行业作为民生行业与高端消费品行业,绝不会从地球上消失。但中国房地产发展当前面临的“一堆问题”到底该如何入手?眼下的中国房企何去何从?
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