房产热榜
楼盘热评榜
1鑫海度假湾9000元/㎡173条点评
2北海国际新城四期6000元/㎡335条点评
3恒立·蓝海名都花园6800元/㎡332条点评- 4百丰花园283条点评
- 5北部湾一号487条点评
- 6天隆三千海557条点评
- 7港鹏·公园印象265条点评
- 8中南明珠404条点评
- 9阳光海上284条点评
- 10嘉和·冠山海481条点评
重磅消息!30个城市被点名,房价下半年要大幅下跌
刚刚,住建部发布消息,针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。 1 住建部再出杀手锏 投机无处可逃 部分城市的确出现了楼市过热的现象。价格乱象以三四线城市为主,但一二线城市乱象也不少,主要体现在新房销售中,而且主要是抽签的不公平、不规范。 本次专项行动的打击重点包括投机 、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面: 一是打击操纵房价房租、 、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“ ”等投机 团伙;二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机 的房地产“黑中介”;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。 此次,住建部出手再次坚定了“房住不炒”的基调。 2 三大事件来袭 楼市方向生变 一、在国开行收紧棚改审批的背景下, 近两个交易日地产股集体大跌,将央
北海特价租房2018-07-01
科学分析高层住宅几层 ,买房之前一定要搞清楚!
许多购房者在买房的时候总会很纠结,买哪个 ?买哪个项目?确定了这些之后,又会想买哪个户型? 买哪个楼层?毕竟买房不是一件容易的事,尤其是对于很多刚需和改善购房者来说,每一步选择都要深思熟虑。其实关于买房应该选哪一层这件事,主要是看个人喜好和需求,前提是要了解各个楼层的特点,本次聊宅小编将为你科学分析高层住宅每个楼层的利弊,以便购房者进行选择。 一、选择楼层之前要考虑的因素 家庭成员是主要考虑因素,三世同堂之家 选择低楼层,另外光线、噪音、视野等也应该考虑在内,通常情况下,低楼层采光容易被遮挡,噪音较多,而高楼层视野较好。 后总层数过高也会降低居住舒适度 .因此一般来说,较高楼层遮挡少、采光好、私密性高,适合年轻人居住,较低楼层住行方便,适合有老人小孩的家庭居住。 二、各个楼层的优劣势分析 1层。优点是方便老人小孩出行,发生意外易于逃生,价格低 高,有不少带有入户小院。缺点是采光 不好,不安静,容易遭到盗窃,有虫子、潮湿等问题困扰,临街的话还容易受到汽车尾气污染。 2层。优点是方便老人孩子出行,缺点是会有噪音印象,相对一楼被盗窃几率小一些,安全一些,但是同样 的采光较差,视野不好。 3
北海特价房2018-07-01
这个地方房价从2.8万跌到1.7万!许多人百万首付都已经亏完
这个地方房价从2.8万跌到1.7万!许多人百万首付都已经亏完了! 北海特价租房 2018-06-28 16:32:20 面对高房价,有网友表示花几百万在大城市买房自住,还不如在县城老家建个别墅,还带游泳池都绰绰有余了,干嘛非得在城里扎堆,房价高生活成本也高,现在农村环境也不错,空气好交通也便利,离县城半的,坐动车1.5个候就到大城市里,挺好的!当然,你要是冲着 买房的,那小地方就不适合你了。 近期楼市调控发生了微妙的变化,未来房价真难言乐观了! 一方面,各地的调控依旧,并且不断加码。近期西安、长沙先后发文加强对购房资格的管理,重点在于打击投机 ,优先刚需购房,同时暂停向企业出售商品住房和二手房!业内人士指出,接下来将会有越多的城市跟进!房价被逼跌是必然的,还记得房价因限购而腰斩的燕郊吧! 旦凡出现上涨的城市很快就会有新的调控出台,燕郊、海南全省、成都二手房交易基本已被冻结,三年的限售让不少人始料不及!在燕郊买房的人大部分都是在北京上班的或 者,买房要求本地三年社保,相当于你舍弃北京的福利去燕郊赌未来,燕郊不能 , 医院稀缺,还不如回家乡或者其他能 的二线城市呢。 相关数据显示5月份,
北海特价租房2018-06-30
小心!近期楼市这三件大事,有可能影响你的身价!
近期,与房地产相关的有三件大事,分别是,央行降准,棚改生变和人民币汇率持续走低。 一、 央行降准 央行降准,我们在之前的文章中也提及过。今天咱们再来系统地回顾一下: 这次降准释放的流动性是7000亿。 其中5000亿流动性给大型银行,这些银行是一些大型企业的债主,这些大型企业经营困难,银行贷款还不上,为了不至于出现大规模的债务违约,启动“债转股”。企业欠银行的钱不用还了,折成股份,然后银行再投入一笔钱帮助企业渡过难关。 2000亿的流动性给一些中小银行,主要支持小微企业的经营。小微企业与大企业不同,他们没有多少固定资产,获得贷款 困难,融资成本高。但他们在活跃经济方面的贡献度又 高。现在外贸环境变差,降低这些小微企业的融资门槛,帮助他们渡过难关显得尤为重要。 到这里大家也就看出来了。这7000亿怎么算,都不是那么容易流入房地产的。以上判断有三个理由: 1、 千万别忘了,“一行一会”是联动的,“一行”负责给钱,“一会”是监督花钱的。后者很明显是在加强 的,一个很重要的信号是5月份资管新规的出台,这直接导致了当月社会融资规模腰斩,也是降准的诱因之一。全面 ,定向宽松,这是今年多轮降准的特
北海特价租房2018-06-30
楼市泡沫离破裂 ?没必要买房?转给没买房朋友的三大建议
如今,在北京、上海这样的一线城市,想要买上一套房子简直就难于上青天,如果刚需族们还不希望自己“啃老”,那么买房之旅无疑将更加的艰难。不过,也有一些刚需看空我国的房地产市场,觉得我国房地产泡沫离破裂 了,所以现在根本没有买房的必要。 那么,今年到底该不该买房呢?在做这个决定之前,对于没有买房的朋友,先来看看 们给出的三大建议吧: 一、 租房也能生活的很好,买房就是浪费钱? 虽然按照我国的传统思想,买房子了才能算真正的有了家,但是现在,不少年轻人对于房子的看法似乎有了不小的改变。由于北京、上海这些一线城市以及武汉、杭州这些二线城市的房价居高不下,而且租售比又十分低,因此,不少年轻人逐渐开始习惯租房生活了。 那么租房生活真是 选择吗? 对此持怀疑态度。 首先,我国目前的租售比例低是个事实,但是未来这一情况或将被改变。或者说,如果未来我国热点城市的租售比升高了,那么买房的人需要还的贷款还是那一点,但是租房者需要缴纳的房租可能就要贵上几倍了。 其次,租房始终要受到房东的影响,如果房东突然要加房租或者想要驱赶租客,那么租客又能有什么好的应对方法呢?这样一来,如果家里有了孩子,那么隔三差五地拖家带
北海特价房2018-06-30
房子贬值前有这5个信号,你看到了几个?
对于购房者来说,买房后,房子就成为了家庭的主要资产,一旦房子贬值了,那就意味着自己的财富缩水了,这是 购房者都不愿看到的事情!那么如何提前知道房子是否要贬值呢?对于这个问题,小编要说的是,房子贬值前都有以下这5大信号,快来看看吧! 1、土地流拍或者低价成交 面粉贵了,面包自然就不 !在 频出的时候,房价往往会持续上涨,那么房子自然处于 的状态。但如果土地流拍或者低价成交,那房价恐怕难以维持高位,很有可能出现下跌,此时你的房子也就会跟着贬值了! 2、大量资金撤离房地产 一直以来,房地产行业都是十分暴利的,因此,吸引了大量资金流入,这也就催高了房价!但如果大量资金撤离房地产,转而流向股市、 等市场,那么房价将有高概率下跌,你的房子也免不了要贬值! 3、楼市库存严重 供需关系一直是影响房价高低的一大因素,如果楼市库存严重,那就意味着供大于求,此时为了尽快脱手,开发商往往会进行 销售,如此一来,房价也就会走低一段时间,你的房子自然也就贬值了! 4、人口负增长 人口多少决定着购买力的强弱,如果当地人口流出大于流入,那就意味着当地人口呈现负增长,那么楼市购买力势必会大大减弱,房价自然也呈现疲软之
北海特价租房2018-06-30
全国购房贷款回落,高房价失去货币支撑,还能挺多久?
有人说,现在大部分人的生活目标就是供一套房子,然后老老少少只能跟着一起吃苦,就这样大半辈子就过去了,终于不用在还房贷一身轻的时候,已经年过半百了,老父母都已不在,又在开始操心儿女买房! 现在的房子直接就要用光父母所有的积蓄,特别是要是想在一线城市买房的!很多人都说大城市压力大,或许人活的太累的原因,估计就是为了买房而活吧! 然而你不买房子感觉就没有国民待遇,孩子上不了学怎么办,户口怎么办,逼着你买。这些年大量的资金源源不断涌入房地产,而其他企业融资难上加难,企业卖2千台机床不如卖两套房子利润大!这算正常吗?说白了,这些年房价的上涨离不开银行的大力支持! 然而,这次调控以来信贷明显收紧!今年以来一线城市首套房贷利率基准全面上浮10%-15%已成主流;不过部分二线城市涨势更为凶猛,南京、苏州、武汉、天津等首套房贷利率已上浮15%,意味着今年年初买房贷款100万元要比去年同期多支付约20万利息! 刚刚融360的监测数据显示,今年2月,首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率的1.114倍,环比上升0.55%!据报道在广州不少银行房贷开始执行利率为基准上浮20%。 业内人士透露,从去年
北海特价租房2018-06-30
6800万!科技公司卖房,一个比一个赚!
西安、长沙、杭州已经出台“暂停企业购房”的政策。让“公司买房”的现象进入人们视野。 但是,千万不要以为,公司买房仅仅是为了“ ”。对于企业来说,有闲钱时买点房囤着,缺钱时再卖出去,可以借此缓解资金问题。而对于业绩不佳上市公司来说,卖房还可以“救命”。 近几天,就有3家上市公司表示要出售一线城市的房产。A股公司到底有多少房子可卖?小编算了一笔账发现,目前,A股公司持有的 性房产总市值,已经超过了贵州茅台! 3天3家科技类上市公司喊着卖房 宇顺电子,卖深圳4套写字楼房产,赚6800万元 6月25日晚间,宇顺电子(002289,SZ)发布公告称,为盘活存量资产,促进主营业务发展,公司拟将位于深圳市南山区滨海大道深圳市软件产业基地1栋A座1201、1202、1301、1302号的房产出售。 公关显示,截至2018年5月31日,上述房产的账面净值合计约1亿元,拟售价总额达到1.68亿元。粗略算来,此次出售房产将给宇顺电子带来约6800万元的。 对于本次拟出售房产的主要目的,宇顺电子在公告中称,本次出售房产所得款项可用于补充公司日常生产经营所需的流动资金,满足企业营运资金需求,降低财务费用,有利
北海特价房2018-06-30
入住多年办不下房产证,“五证齐全”楼盘土地手续竟系伪造!
嘉华新苑小区两栋住宅楼其中的一栋 开发商用自己伪造的一张《国有土地使用证》,竟在规划、建设、房管等部门“一路绿灯”顺利办齐商品房预售的其余四证。如今,业主在入住“五证齐全”的房子多年后却无法办理房产证,而多位经办干部称伪造的证件“难以辨别”,当时依法依规履行了职责。近日,西安市长安区一商品房项目土地审批手续造假问题引发关注。长安区委相关负责人表示,长安区委、区政府已成立联合调查组介入调查,并表示将妥善处理好这一问题,给群众一个满意的结论。新华社记者陈晨 摄 西安鑫茂源实业有限公司伪造的国有土地使用证复印件 新华社记者陈晨 摄 西安鑫茂源实业有限公司伪造的国有土地使用证复印件 新华社记者陈晨 摄 本文来源:新华网 声明:文章仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。 想要了解更多北海特价房的消息,请加群主V信gz3303707620。进入房天下官方V信群,与购房者交流心得体验,让你买房少花功夫。
北海特价房2018-06-30
十年后房子会贬值,你信吗?
相比十年前,汽车、手机等等很多东西都已经贬值,从以前的 品变成现在的“烂大街”,很多人都在问,十年后,房子会不会贬值? 如今房子动辄几百万甚至上千万,可以说是很多人花大成本购买,大家都希望自己的资产 而不是贬值。 有人认为房子贬值是必然,原因主要是两个方面。 市场将会供过于求 如今遍地都是房子,很多家庭都有多套房,虽说放开了二胎,但迫于各种压力,出生率不会 ,就目前公布的数据来看,出生率还是下降的,也就是说以后对于房子的需求还会降低。在供过于求的情况下,房子贬值的可能性很大。 购房成本高 如今各项调控政策出台,多少给楼市降了一点温,已经有城市出现 情况,且调控还有继续收紧趋势,房贷利率也一直在收紧,买房成本日益增加,加上高压政策,楼市热度降下来是迟早的事。尤其是后期房产税出台后,房子或将回归居住属性,房子的需求量也不再如现在一般大。 那么网友们又怎么看? “成本增加,怎么会降呢。不管是房子,还是其他商品都会价格上升。商品的上涨,人民币出现了百元钞票面额。十年后商品上涨,人民币将出现五百元的面额或一千元面额。” “十年后房价高的是农村,而不是城市,我确定不用十年城市人会追求农村的空气居
北海特价租房2018-06-29
