房产热榜
楼盘热评榜
1鑫海度假湾9000元/㎡173条点评
2北海国际新城四期6000元/㎡335条点评
3恒立·蓝海名都花园6800元/㎡332条点评- 4百丰花园283条点评
- 5北部湾一号487条点评
- 6天隆三千海557条点评
- 7港鹏·公园印象265条点评
- 8中南明珠404条点评
- 9阳光海上284条点评
- 10嘉和·冠山海481条点评
【热点】个税改革,房价又要涨?
文丨子木 1 藏富于民 近有两个事情大家比较关注,一个是个税起征点从3500元上调至5000元,另一个是关于不动产联网的落地。 两件事情从字面上看是没有任何联系的。但是从本质上讲, 实际上是中国房地产市场在改革历程上踏出 「实际」的一步 。 之前曾做过比喻。 其实,上轮去库存就是人民对国家创业的一次赞助,而且这次赞助在房价飙升的情况下,力度被迫空前绝后。至少是年轻人掏空了家里的六个钱包,老年人也搭上了棺材板的钱。 地方 用这些赞助,释放了之前的债务压力,搞了基建 了产业。只要产业做起来,公司就能替代居民纳税,社会创富能力增强,就算是创业成功,迎来一荣俱荣的美好景象。 然而,这套理论天生又是很难行得通的。 因为居民买房,实际上是承接了 的 。肩上扛着高 就像心中压着块石头,本想出去下顿馆子,一想到房贷还是算了吧,穿旧了的衣服准备换一身新的行头,一想到房贷还是算了吧… 于是,大部分普通人的生活被迫变得越来越简单,脑子里只剩下了两件情,房子和孩子。 没人出来花钱消费,市场经济活跃度趋弱,公司缺乏收入来源,自然产业也就发展不起来了。 所以说,用透支消费力的方法发展产业的方法是行不通的。 因为
北海特价房2018-06-24
当楼市的潮水退去,哪些县城是在裸泳?
基于这种楼市新怪相,请问—— 谁抬高了那些小县城的房价? 当楼市的潮水退去,哪些县城是在裸泳? 又有哪些是“抗风险界的扛把子王”? 百强县的房价数据排名 我们看到,部分百强县房价已超过甚至逼近2万/㎡大关,比如江苏的常熟均价20112元/㎡,浙江的义乌和温岭均价迈入1.8万/㎡。 我数了一下,大概有30个百强县房价,2018年5月份已突破1万/㎡大关,占比近30%。 这个比例,说实话相当骇人。换句话说,这30个百强县城市房价,已接近甚至超过二线城市、部分新一线城市。 楼市的潮水逐渐退去,你才会知道哪些百强县是在裸泳。 在楼市行情上行通道中,很多百强县房价自然跟着风光无限,一旦楼市进入下行通道,房价无疑将跌得很惨。 比如陕西经济强县神木县,风光时,房价过万;落魄时,房价腰斩,至今仍未恢复过来。比如宁波经济强县慈溪,作为前五名百强县,经济雄厚、百姓富裕,有着“家电之都”、“轻纺基地”、“打火机世界”、“轴承王国”等诸多美誉,上一轮楼市下行行情中,也摔得很惨。 更何况那些名不副实的百强县呢? 那么究竟什么样的三四线城市可以买? 第1. 距离北上广深很近,北上广深容不下的肉身,可以放到这里来
北海特价房2018-06-24
当房奴这么痛苦,为什么还要当房奴?
选择当房奴,就是选择了凑齐首付,然后慢慢的还贷款的一条路,这条路崎岖难行,坑坑洼洼,十分艰辛。但是你当还是不当? 一、房奴的安全感 “你是傻子么,为什么这么痛苦,这么难走,还要去当房奴” 人们常说:条条大路通罗马。 路是有很多条的,对普通人而言, 走的,是给你规定好的路。想走的相对舒服,你就得上 ,想要翻山越岭,跋山涉水,你就要问问自己,这样的路。你能不能走的通,你敢不敢走的出去。 高晓松,金星说过他们一辈子都不会买房,你能么?你敢么? 当人们终于意识到自己是个普通人的时候,那么你的路自然就出现在你的脚下了。 路是有了,大步走上去,发现还是不行。为什么,因为跟你一样的普通人太多了,路又不够宽,就像高峰期间的 ,人多点倒是小事,万一被挤下车去,那就危险了。 怎么样避免呢?就一定要比别人走的更快,如果你走的快,别人都落在你的后边,路就好走多啦。 怎么样走的比别人快呢?一开始大家都有20万,但是我当了房奴,房价涨的飞起,一年没准就变成了50万,你苦兮兮的干了10年,也就我一年50万的水平吧。 这时候还痛苦么,当然痛苦,毕竟要还月供,但是比起无路可走,突然被挤倒了的,那真是舒服的不知道哪里去
北海特价租房2018-06-23
去售楼处别瞎看,这两件事才是 重要的!
售楼部是买房的必经之地,即便是在网络发达的今天,很多人会习惯于在互联网搜索浏览楼盘信息,但是如果想进一步了解心仪楼盘的详细情况, 后都会选择去售楼部。然而很多买房新手都有这样的经历, 次去售楼部总是不知道该看什么?该了解什么?本次聊宅小编将结合多位老司机的宝贵经验,为你总结售楼部看房的七看八问。 01、看什么? 开发商资质、营业执照、五证二书、销控表、沙盘规划图、户型、样板间 关于开发商资质。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个等级资质,其中一级资质是 等级,是开发实力的一项证明。开发商的企业资质可通过查询销售机构信用档案了解。 关于五证二书。除了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外,还要了解二书,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 关于销控表。销控表是直观展示一个楼盘还有哪些房源在售的表,往往 能反映楼盘销售情况。如果对某个项目比较感兴趣,有购买意向,可以查询销控表,联系置业顾问,以便快速确定心仪房源。 关于沙盘规划图。沙盘图会依照一定的比例尽力还原楼盘的整体情况,在看沙盘
北海特价租房2018-06-23
高房价是 的“避孕药”?大数据终于给出准确答案
“高房价是 的避孕药。” 这个段子显然只是一句玩笑,但是房价太高,真的会影响年轻夫妇的生育意愿吗?不敢要小孩,真的只是因为买不起房吗? 对于这种说法,人们往往有着自己的主观认识,但一直以来缺少足够数量的样本进行统计验证。 小编注意到,近日美国 的房产平台Zillow发布的一份研究报告证实:房价和生育率之间存在着极强的负相关关系! 这份报告指出:以全美国25-29岁妇女为样本,房价平均每上升10%,生育率就下降1.5%。并且在洛杉矶、西雅图、纽约这样的大城市,高房价对生育率的影响表现得更加明显。 “长安居大不易”,在生活成本本来就高的大城市,年轻夫妇的生育积极性更容易受到房价的影响。 根据芝加哥论坛报的一份问卷调查,82%的受访者将生育率下降归结为“财务因素”。如果要养育小孩,全家势必要换到面积更大的住宅,而换房的成本对美国很多年轻家庭来说,已经成了“不可承受之重”。 房价每涨10%,生育率跌1.5% 每经小编(微信号:nbdnews)注意到,Zillow研究机构分析师塔尔科根据该公司2017年美国住宅市场报告和美国疾控 提供的各郡县人口数据资料,进行了统计学分析。 从房价走势来看,美
北海特价房2018-06-23
定了!今年9月,我国新增一个节日!问题来了:放假吗?
刚过完端午节不久 大家又开始盼望着下一个节日的到来 因为过节放假什么的 让人高兴了 今天 小编又得知一个关于节日的好消息 ↓↓ 经党 批准、国务院批复,自2018年起,将每年农历秋分设立为“中国农民丰收节”。 ▲中国 网截图 而对于这个突如其来的节日 许多网友关心的则是:放假吗? 小编注意到,今年秋分在9月23日(星期日),而9月24日是中秋节,换言之,今年 “中国农民丰收节”刚好在中秋小长假内。 那今年的“中国农民丰收节”到底放不放假呢?小编也不知道,且等着吧。 此外,除了“放不放假”,还有一个实际可能遇到的问题。 在今天的新闻发布会上,有记者就问了:如果出现粮食歉收的情况,是否还会举办“中国农民丰收节”? 回应: 俗话说,东方不亮西方亮,我国幅员辽阔,局部减产并不代表面上的情况。如果某些地方歉收,更要激发、振奋农民的精神夺丰收,在其他方面以丰补歉。通过举办中国农民丰收节,既可以提振信心,又可以为农民增收搭建一个平台。 所以说,这个节日确实很有意义 那么问题来了:到底放不放假呢? 大家就来猜猜看吧!
北海特价租房2018-06-23
学会防范这些法律风险,二手房买卖不用担心被骗!
房屋买卖合同是房屋出卖人转移房屋的 权与买受人,买受人支付价款的合同。在房屋买卖合同关系中,依照约定交付房屋并转移 权的一方当事人成为出卖人即卖房人;接受房屋并支付价款的另一方当事人成为买受人即买房人(或称购房人)。 一、房屋买卖合同的特征 1、房屋买卖合同的标的物是不动产。这是房屋买卖合同与其他买卖合同的 区别,作为不动产的房屋与土地具有不可分割性。根据我国房地产管理法规定,房屋 权转让时该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。因此,房屋买受人支付合同约定的价款后,在取得房屋 权的同时,也取的了该房屋所占土地的使用权。 2、房屋买卖合同为要式合同。买卖房屋必须签订书面房屋买卖合同,并必须有买卖双方到房屋所在地的不动产管理机构办理产权过户手续。未经过户登记的,及时买房人交付了合同约定的价款,买房人将房屋已交付买房人战友和使用,买房人人未取得所购房屋的 权。这是房屋买卖合同与其他一般买卖合同的又一显著区别。 3、房屋 权人出卖房屋时,房屋共有人和承租人享有优先购买权。房屋 人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人具有优先购买权。卖无 人出卖出租的房屋时,应在合理期限内通知承租人在同等条件下
北海特价房2018-06-23
15万打造89平三居室,简单的装修也能色彩缤纷!
预算:15万 户型:两居 面积:89平 风格:现代 简约不是简单。他只是把很多简单的元素用设计师的眼光拼起来,从而达到轻松愉快以及赏心悦目的效果。简单的线条只要通过一定的组合,便能形成一幅美妙的风景。 餐厅 卧室 厨房 书房 儿童房 卫生间 本文来源:绘本家居 声明:文章仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。 想要了解更多北海特价房的消息,请加群主微信gz3303707620。进入房天下官方微信群,与购房者交流心得体验,让你买房少花功夫。
北海特价租房2018-06-23
鏖战半小时!楼面价近6千,北海再迎"新 "!
6月21日,时隔不到8天,北海再迎“新 ”!以5773元/㎡的楼面价纪录再次突破历史,创下新高。 位于拉萨路以南、金海岸大道以北的1宗 宅地,在全北海业界与购房者灼热的视线中,于6月21日正式开拍。该明星地块报价超1.3亿元(折233.76万元/亩)。 今天的土拍吸引了彰泰、龙光、金科、碧桂园、甘肃巨星、阳光城、重庆银河、北海亿兆、东峰等10余家房企到场,且一上来便火力全开,势头强劲!仅半,经过166轮竞价,“新 ”即诞生! 业界老面孔——北海亿兆以总价5.39亿摘得,折合楼面地价5773元/㎡,溢价率311.61%刷新“新 ”。 作为价值高地,银滩西区一直都是购房者眼中的香饽饽,尤其对于早早布局西区的房企来说,近两年更是赚的盆满钵满。 外来房企大鳄进驻北海,将给北海的人居带来什么不一样的震动呢?我们拭目以待。但可以肯定,银滩西区乃至整个北海将迎来多强争霸之势。 想要了解更多北海特价房的消息,请加群主微信gz3303707620。进入房天下官方微信群,与购房者交流心得体验,让你买房少花功夫。
北海特价房2018-06-22
女子借表弟名买房,3个月后表弟闪婚咬定房子是自己的
日前,本报报道了增城法院审结了一宗涉及“借名买房”案件,当事人李某为了利率和契税优惠,借“准岳父”名买房,谁知结果却是赔了夫人又折兵的案例。据了解,“借名买房”如今已经不是个案了。 在“限购”政策严格执行的当下,真的有些人盲目相信“买了房就赚到了”这一说法,为了达到买房的目的,不惜“借名”买房,结果往往是闹上了法庭,最终依然是竹篮打水一场空。 图:视觉中国 (图文无关) 记者身边就有一对表姐弟为借名买房而反目成仇的案例。 去年初,表姐芸芸刚从老家四川来到广州工作,并没有购房资格。可是面对着上涨的房价,以及每月要支付将近4000元的租房费,芸芸心动了,一心想买一套属于自己的房子。对于表姐的这一想法,在广州工作了7年的表弟阿浩给予了积极的支持。阿浩拍着胸脯说:“我有名额,可以免费借给你,反正我也不着急买房,因为并没有女朋友可以结婚。” 两人一拍即合。芸芸出钱用阿浩的名义,在海珠东晓南以总价210万元买了一套两房单位。首付和每个月的房贷都是由芸芸支付的。收楼后,其中的一间房间芸芸拿来自住,另一间房间拿来出租补贴房贷,租客的租金也是打到芸芸的账户里。 可房子买了才三个月,阿浩就闪婚了。阿浩央
北海特价租房2018-06-22
