房产热榜
楼盘热评榜
1鑫海度假湾9000元/㎡173条点评
2北海国际新城四期6000元/㎡335条点评
3恒立·蓝海名都花园6800元/㎡332条点评- 4百丰花园283条点评
- 5北部湾一号487条点评
- 6天隆三千海557条点评
- 7港鹏·公园印象265条点评
- 8中南明珠404条点评
- 9阳光海上284条点评
- 10嘉和·冠山海481条点评
房产中介“吃差价”,吃完买家吃卖家!
瞒过交易双方将高于房主标价8.8万元的二手房卖给买房人、假冒卖方去世多年的“老伴”到现场签约…… 有群众抱怨说:“不管买房卖房,中介忽悠忽悠,自个儿就被坑了!” 吃掉房价的25%,去世的“老伴”签合同 哈尔滨市消费者刘女士着急购买房产,但中介人员一直以各种理由推脱,避免她与房主见面。直到签订合同时,她偶然发现了房主吕女士的手机号码,才惊觉自己竟花了39万元购买了房主报价30.2万元的房子,中间被中介吃掉的差价高达8.8万元。 刘女士回忆,最初和她签订合同的是房主的丈夫“王金瑞”,并给自己看了“王金瑞”的身份证。可63岁的吕大娘告诉记者,她的丈夫早在2008年就已过世,而且也不叫“王金瑞”。 “中介工作人员接连带人来看房,每次都叮嘱我不要多说话。我以为是担心买卖双方私下交易,没想到是中介瞒着我们双方吃差价。”吕女士说。 图/视觉中国 房产中介水有多浑?记者亲历“骗中骗” 不法中介“套路”到底有哪些?记者近日与消费者戴女士亲历了一次“被坑”过程。 在哈尔滨某房地产经纪咨询有限公司的一家门店,跟着中介人员走了好几户、筋疲力尽的戴女士,终于对最后一套房源有了兴趣。 “这套房型,别犹豫了,晚点
北海特价租房2018-06-20
手里有100万却拿去还房贷,算清这笔账才知道亏大了!
100万对有钱人来说并不算什么,但对于普通人来讲算是一笔不小的收入了,如果你手里有100万,你是拿来提前还贷,还是再买一套房子搞 呢? 先来看一组数据,预测10年后100万相当于多少钱: 根据中国人民银行公布的数据,计算出来2012年底以来中国的广义货币供应量的年增长率约为13.9%,10年后也就是2022年基于实际通胀率,相当于54.28万元。所以在接下来的几十年里,等着 是不用考虑了,人民币贬值这么厉害未来肯定不如现在值钱,所以把大把现金握在手里是比较愚蠢的方式,无疑是在烧钱浪费资源。 中国老辈讲究无债一身轻,买房能全款的就不贷款,不能全款买的,也会想办法提前还房贷减轻压力,所以手头有钱了 个想到的就是把房贷还清,殊不知这样的观念就错过了财富 的机会。房贷是目前国内个人 按照国企一般待遇获得金融资源的机会,说白了是跟银行借到了 的钱,因此绝不能轻易错过。 虽然房贷利率每年都有所调整,但在措施相对宽松时,在很多银行都可以拿到相应优惠折扣,利息支出相应少些。如果提前还贷,每年利息是节省出来了,但如果拿100万去做稳健理财,不但是远大于利息,还会赚取额外的利息差。所以如果感觉还贷不是压
北海特价租房2018-06-20
全国住房信息联网了!房地产税离落地还有多远?
住房终于联网了! 据自然资源部消息,统一的不动产登记信息管理基础平台已实现联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。 这一制度可谓姗姗来迟,其意义至少存在于三个层面: 其一,通过住房信息联网,可以摸清楼市家底,弄清房地产的基本面。 究竟有多少房子,多套房的比例有多少,到底有多少房子空置?如果这些数据都搞不清,楼市调控的科学性和有效性,就无从谈起。 其二,“以人查房”在技术上不再存在问题,房姐、房叔或将无所遁形。不过,技术上没有障碍,并不意味着实际上没有障碍。 首先,“以人查房”并非人人可查,想要以此监督官员并不现实;其次,能否用于反腐,要看财产公示是否落实到位。 其三,住房信息联网,为房地产税提供了基础技术储备。但如何开征、何时开征、对谁开征,仍旧存在悬念。 当然,房地产税牵一发而动全身,既关乎技术,也关乎经济,更关乎社会情绪。能否遏制投机 ,能否降低房价,更是备受关注。 1、技术面:开征房地产税再无障碍 房地产税想要顺利开征,必须扫清一系列的技术障碍:住房信息联网、分地区立法和统一税收 。 如今,这三大技术障碍都已不复存在。 一则,住房信息联网之后,每个家庭在有多少套住房,有多少
北海特价租房2018-06-20
重磅!北海 高楼动工了!
北海 高楼 动工啦! 动工啦! 炮声隆隆,机械轰鸣。近日,海城区重磅招商引资项目――中加广场举行开工奠基仪式,标志着倍受市民关注的北海 高楼正式动工建设。 据了解,中加广场项目用地位于我市 核心路段之一的北京路和西南大道交汇处,地处和安?宁春城商圈核心范围内。 作为集 住宅、星级公寓、精品酒店、甲级写字楼、特色精品商业商务 于一体的城市 综合体,将与和安?宁春城共同打造海城区的 商圈,助力海城区商贸服务业更上一层楼,也将成为海城区的点睛之笔。 北海 高楼的开工建设,对于提升海城区城市形象和魅力、完善海城区城市配套功能,进而加快建设现代化城 城区、建设创新型开放城市,具有重要意义。 可以预见,这个设计简洁明快、现代感极强的中加广场项目将成为海城区乃至北海市的城市靓丽名片,成为北海市一座新的城市地标。 据融创集团西南区域集团北海公司相关负责人介绍,建设工程分两期完成,一期工程计划 10亿元,完成建筑面积25.1万平方米,其中包括办公区域2.65万平方米、住宅区域14.49万平方米、底层商业区域1.395万平方米。预计一期工程可在3年内交付使用,整体工程完工需要5年时间。 另据了解,主体项
北海特价房2018-06-20
5月70城房价指数公布,北海新房二手房指数领涨全区!
6月15日,国家统计局国家发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 北海5月份价格指数:新建商品住宅价格指数环比上涨1.1%、同比上涨8.9%,二手住宅价格指数环比上涨0.5%、同比上涨4.3%,涨幅双双位居全区 。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读5月份商品住宅销售价格变动情况统计数时表示: 5月份,各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不断加大房地产市场调控力度,40多个城市出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。 据初步测算,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%,分别连续4个月和3个月下降,降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续4个月和10个月回落。 从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住
北海特价房2018-06-20
好消息!个税起征点调至每月5000元, 看这里!
据悉,个税起征点将由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元);同时还将设立专项附加扣除费!此次主要是对个税做了以下调整: 个税起征点上调至5000元,对你会有什么影响? 1、个税免征额标准提高,个税缴纳将节省多少钱? 在个人所得税税率方面,我国实行七级超额累进税率,不同的应纳税所得额区间对应不同的税率,税率 档为3%, 档为45%。税率具体如下表所示: 2011年9月1日起调整后的7级超额累进税率 如果个税免征标准从3500元提高至5000元,考虑月应纳税所得额和税率不变,则个人将少缴纳个税45元,即(5000-3500)*3%。对于个人月应纳税所得额原先在3500-5000元之间的人而言,受益将是 的。 2、个税免征额标准提高,对不同地区的人员影响不同 根据公式:个人所得税=(工资-五险一金个人缴纳部分-免征额)×税率-速算扣除数=月应纳税所得额×税率-速算扣除数,所以,各地工资收入水平不同、五险一金的缴纳标准不同,也会影响个税改革后的税后收入。 从不同地区看,东部地区的平均工资水平明显高于中西部地区以及东北地区,同时中高层管理人员和专业技术人员的工作水平也明显高于普通员工
北海特价房2018-06-20
哪些城市,正在被大学毕业生遗忘?
一个月之内,各大城市将迎来重大人口流动。 6月底高考完了的考生需要填报大学、志愿,选择未来需要呆候3-4年的城市;同时,一大批经过大学“磨练”的学子,也即将步入社会。 高考考生 喜欢什么专业?大学毕业生 喜欢去什么样的城市?高考考生、大学毕业生 喜欢去的这些城市,又透露出了怎样的城市格局? 6月11日,麦可思研究院发布了份《2018年中国大学生就业报告》(下称《报告》),就很好的向大家解答了这些困惑,这份报告已经连续发布了10个年头,庞大数据不仅透露出了大学生的就业轨迹,而且不经意间更是透露出了近几年来城市格局的重大变化。 数据来源:麦可思研究院 数据中主要透露了三个维度的讯息,包括“2017年本科毕业生收入 前10的专业”、“2017年本科毕业生半年收入 前10的行业”以及近两年来,毕业的大学生都去了哪些城市。 从公布的数据中,我们可以获得如下信息: 一、2018年本科就业绿牌专业包括:信息安全、软件工程、网络工程、物联网工程、数字媒体技术、通信工程、数字媒体艺术。其中,软件工程、网络工程、通信工程连续三届都是绿牌专业。 绘画、化学、美术学、音乐表演、法学、历史学等专业沦为了红牌专
北海特价租房2018-06-19
客厅沙发摆L型还是一字型?经设计师一改,家里上档次多了
客厅沙发怎么摆才好看上档次?L字型省空间,还是一字型更省?今天,鼠菇凉就给大家讲讲2018年 流行的客厅沙发摆放方式top5,赶紧往下瞧吧~~ 只放一张长沙发 现在大多数家庭住得房子都是小户型,客厅的面积一般不会太大。为了不显拥挤,也为了方便活动,很多人会选择只在客厅靠墙摆放一张少发 灰色布艺沙发搭配原木色茶几、地板,整体空间显得舒适自然。 客餐厅一体,深色沙发靠着透明玻璃门,既起到了划分空间的作用,又不影响整体空间的通透性。 淡蓝色布艺沙发与墙面颜色保持一致,搭配白色家具,清爽大方。 NO.2 长沙发+单人椅 1+1的沙发布局也常见于客厅布局中,即一张长沙发加一张单人休闲椅构成客厅的待客区。 深色皮沙发搭配白色单人休闲椅,深浅搭配避免了纯深色装修的沉重感。白色单人椅还配有一个脚凳,看书时可以将脚放在凳上,更为舒适。 绿色粗呢沙发搭配背景墙的大型绿植壁纸,清新范十足。 NO.3 长沙发+多张单人椅 一张沙发搭配多张单人椅,椅子移动方便,可变换出多种不同布局。 NO.4 L型沙发 如果客厅有转角或是不想将客厅靠墙摆放,同时又想实现“ 少空间满足 使用需求”的目的,不妨试试将沙发摆成L型
北海特价租房2018-06-19
都市焦虑——房价上涨的重要推手!
都市人群到了一定阶段,一定年纪,都会焦虑,并患上都市抑郁症。症状如下: 1、幻想过上一狗两人三餐四季的日子。 2、每天回到出租屋就焦虑,无所适从。 3、不敢看新闻,生怕有房价字眼。 4、不敢与年长的同事聊天,生怕谈到交房,装修。 5、不敢谈及人生大事,虽然缺个女朋友,但无法面对丈母娘。 6、听到同龄人套现15亿,坐拥北京30套房产的消息,是会吐老血的。 …… …… …… 一切的“不敢”“害怕”“担心”……都将成为阴影与恶魔,挥之不去。 不提到房子,人人都是西装革履,光鲜亮丽,没事吃个海鲜大餐,再不济也是海底捞说走就走,平日里下班逛街,吃小吃,买件几百块钱的衣服是每月必有的经历。 提到房子,只能在心情苦逼的时候才敢到海底捞简单点几个菜,享受着服务员的服务,假装自己是个大爷。久而久之,整个人散发着颓废的气息,熬着熬着,脑门熬得油光锃亮,顶着上司的抱怨,成了油腻的中年大叔。 这样的人生,想想,又是一口老血。 都市抑郁症又称为买房综合症,如此恶劣的情况,都市人群又不能任由此症肆虐下去了,只得想办法来救命。于是…… 1、行动派:东拼西凑 小到向亲朋好友借钱,启动“六个钱包”,大到利用金融 ,撬
北海特价房2018-06-19
限价令,就是传达一种房价上涨预期!
为什么不学习巴黎给房租限价,却要给新房限价? 难道这样做,不是火上浇油? 限价令,给卖房者以坚定信念,房价不会跌,没有急事先不卖;限价令,给买房者以信号,房价还要涨,趁着限价赶紧买。 都限价了,你还认为要降?不涨,谁去限价,谁去管它。限价,就是在说:“喂,快来啊,这里的房价还要涨,买了保准没错。” 这就是限价令传达的预期。 你逛遍大郑州的大大小小楼盘,就会发现,所谓“限价令”下,一张张虚与委蛇的众生相。我不愿相信但不得不信一个现实,在众多限价令颁发城市中郑州开发商只是一个缩影。 更可悲的是,面对这些无耻假象,有人看透却苦于无奈,有人走一遭流程仍不知自己是被宰割的羔羊。 二手房挂在网上的房源急骤减少,生怕卖早了少赚,于是隔岸观火。 开发商就更不得了,限价令一出,大家都排队买房,他是商人,不做慈善事业,再政策面前,开发商脱去竞争对手的外衣,还是朋友。私下一商量,捂盘惜售怎么样? 你打击捂盘惜售,那么我开盘好了,即使开盘也不会那么傻去按照限价令去卖: 1、阴阳合同 了解阴阳合同之前,首先让你们了解一下“限贷”,这一名词的新定义。 比如说你买个100平的房子,在房管局的备案价是11000元/
北海特价租房2018-06-18
