房产热榜
楼盘热评榜
1鑫海度假湾9000元/㎡172条点评
2北海国际新城四期6000元/㎡334条点评
3恒立·蓝海名都花园6800元/㎡331条点评- 4百丰花园282条点评
- 5北部湾一号486条点评
- 6天隆三千海556条点评
- 7港鹏·公园印象264条点评
- 8中南明珠404条点评
- 9阳光海上284条点评
- 10嘉和·冠山海480条点评
银行能承受多大房价降幅?从业者表示:30%!
1、银行能承受多大房价降幅?400名银行从业者表态了 假如后市房地产行业政策调整加大,房价能跌多少?银行能承受多大的房价下跌? 近日,四大资产管理公司(AMC)之一的东方资产管理公司发布《中国不良资产市场调查报告》。该调查回收的有效问卷受访者总数为391人,其中来自一线商业银行从业者201人,资产管理公司从业者190人。 通过调查近400名金融业一线从业人员,这份报告给出了一个答案: 报告中称房地产不良风险开始加速暴露,46.6%的受访者认为可能使银行面临显著压力的房价降幅为20%-30%,29.2%的受访者认为是30%-40%。 其中,商业银行受访者的判断相对乐观,约38.3%认为房价降幅超过30%才会给银行带来显著压力,略高于持有相同观点的资产管理公司受访者比重(32.6%)。 若房地产市场在密集政策下反应过度,比如房价下跌20%-30%,或者市场预计房地产税政策出台可能造成过大冲击,势必会对整体产业链条产生影响,届时包括建筑业、房地产业在内的行业风险将连环爆发,强力冲击银行的风险底线。 2、地产不良加速暴露:负债率已逼近80% 自2017年北京“3·17”严格调控开始,超百城发
北海特价租房2018-04-17
第一批广西特色小镇培育名单公布,北海有四个小镇上榜啦~
近日,自治区人民政府办公厅公布了 批广西特色小镇培育名单 ?? 根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于培育广西特色小镇的实施意见》(桂政办发〔2017〕94号)精神,在各地推荐的基础上,经现场考察、专家评审和公示, 确定南宁市横县校椅镇(茉莉小镇)等45个小镇列为批广西特色小镇培育名单 ,经自治区人民政府同意,现予以公布。 其中,北海市海城区涠洲镇(浪漫岛小镇)、银海区侨港镇(海洋小镇)、铁山港区南康镇(滨海宜居小镇)、合浦县(月饼小镇)入榜培育名单。 北海市海城区涠洲镇(浪漫岛小镇) 银海区侨港镇(海洋小镇) 侨港镇离著名的“天下滩”北海银滩一箭之遥。1978年,1万多越南归侨汇集于此。1979年6月2日,广西区人民政府批准成立一个安置归侨的镇级行政区域--也就是当年的北海市侨港人民公社,后来更名为侨港镇。侨港镇是的归侨集中安置点。昔日杂草丛生的荒滩,现在变成了一个充满魅力的海滨城镇。面积1.1平方公里、陆地面积只有0.7平方公里的侨港镇,成为中国面积的镇。(百度百科) 铁山港区南康镇(滨海宜居小镇) 南康镇地处北部湾畔,位于北海市东部,东北临大海,东连兴港镇,南靠营盘镇,西接福成
北海特价房2018-04-17
视察北海一周年,北海发生了这些惊人的变化!
2017年4月19日, 领导人考察广西, 首站选在北海! 实地考察了 合浦汉代文化博物馆、 铁山港码头、金海湾红树林, 提出了向海经济、生态环保等理念, 指明了北海以后的发展方向和路径, 对北海践行“一带一路”倡议,提出了具体要求。 一年来,北海全面落实 “三大定位”、“五个扎实”、“四个下功夫”, 深入实施“四大会战”, 2017年,全市地区 生产总值、财政收入、第三产业 等5项主要经济指标增幅, 排名全区! 同时,北海这一年来, 还发生了这些惊人的大变化。 北海港口岸正式扩大开放 入选国家海洋经济创新发展示范市,成为国家高新技术产品全球入境维修/再制造示范区,国家海洋局第四海洋研究所在北海建设。 北海以新发展理念,编向海经济发展规划,以主体功区理念,编铁山港新区规划,以多规合一理念,编涠洲岛规划,以绿色生态理念,编银滩规划。北海策划包装851个项目,推出“项目超市”对接投资,组建市投资促进局。 每月集中开竣工一批项目。 临港新材料产业园、北部湾表面处理中心等162个重大项目开工,中电北部湾信息港一期、银河产业城一期等81个项目竣工。 电子信息、石油化工、临港新材料三大主导产业,实
北海特价房2018-04-17
北海各区域楼盘版块地图,来北海找房看这几张图就够了!
对于没有来过北海的购房人,想在北海找到理想区域的楼盘,要做的功课太多,不但费时,效率不高,关键还会错过区域楼盘。今天小编来点干货,分区域用地图分享北海每个区域在售,或即将开售的热门楼盘供购房人参考。 城北片区 俗称北海“黄金北岸”,有一条蜿蜒绵长的海岸线接壤合浦廉州湾,距市区中心以及北海老街很近,周边配套成熟完善,市政规划近二年还会有一座海上栈桥崛起,供市民游客悠闲赏景。目前在售的热门楼盘有北部湾1号、德利海北海、领航家园、候鸟湾、左岸未央、融创海映长滩、云星海景台(即将开售)。 城北片区是北海一线海景房区域,也是北海和大海最亲近的海景房片区。这一带湾海相依,风情变幻万千迷人。 城南片区 城南(铁路以南)是北海新城区域。由于它贴近扬名天下的北海银滩,故吸引了大批的外地购房人。 北海银滩每年夏秋游客如云、冬春“候鸟”人群如织。随着万达广场的开业、海丝路城市公园开建、各项城市配套设施的不断完善,城南如今已经展现浓郁的现代化都市风情。 城南片区汇聚了来自各地的度假、越冬、避霾以及创业人群。天南海北各种习俗集于一区,天然就拥有亲切的熟悉感。 城东片区 北海三面临海,唯有东面与大陆接壤。因此,
北海特价租房2018-04-17
有多少人忽略这6个原则,就有多少人成为失败的购房者!
有的人买房讲究快刀斩乱麻,速战速决,有的人却认为,买房毕竟是一辈子,一大家子的大事,不能随性,所以要注意的点和细节问题实在是太多。今日,聊宅小编再和大家分享几个购房路上的知识点,仅供大家考衡。 1、购房方向最关键 这里的购房方向主要包括工作、生活、社交等区域对房屋地理位置的影响,经济能力对房屋面积、朝向、户型大小和物业类型的影响。无论是快刀斩乱麻式购房还是精挑细选式购房,购房方向是两者的共性所在,也是购房的重要决定。 2、掌握“T+1”原则,远离无配套社区 “T+1”买房原则指的是买房过程中商业配套与住宅之间的一种关系,具体指从从区域经济角度、住宅经济方面综合考察,距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。 即选择楼盘和房源应该选择在周边一公里有商业配套和市政设施的地区,这些区域不仅业主个人生活方便,后期房屋的潜力也是比较可观的。 3、楼盘聚集的区域更容易购房成功 如果一个区域成为开发商群逐之地,那么该区域一般会是地段,配套,环境都非常优越的地区或者说未来该区域会有大动作。 同样,如果一个区域有着连续多年成功开发出多个楼盘的案例,那么该区域同样也会成为开发商,购房者,商家聚集之
北海特价租房2018-04-16
房子70年到期后,续约还要交钱吗?
不动产产权70年后到期后,再续约还要交钱吗?这个问题代表了很多人心中的疑虑,那么聊宅小编来解答一下。 首先,你要明白70年是什么?我们常说的产权70年,其实是土地的使用权70年。 比如说开发商拿地,从政府那购买一块地来盖房子,但是不可能它买走这块地就成开发商的了,他们购买的仅仅是这块地的使用年限,普通住宅70年的土地使用权,开发商从开发到交房,到你手里,土地使用权可能只剩下65年了。 那么65年到了之后,怎么办? 其次,土地使用权只剩65年了,但是土地上的房屋所有权属于你的,因为是你花银子买的。所以在土地到期后通常有3种情况: 1、这是最常见的情况,房屋还没有住够,也就是土地使用权还没到期,房子就成危房了,或者因为城市规划要拆迁。那么,你的房子就不涉及到续费的问题,根据国家法律进行拆迁流程及赔偿。 2、土地使用权到期了,政府也没有拆迁的打算,那么土地是自动续期的,那么你就跟着联名业主群体,根据地价补缴土地出让金,也是目前默认的方法。土地出让金,并不是太多,土地价和市场价的差价,根据你房屋的面积,计算补缴。 3、房屋到期之后,土地的使用权国家要收回,或者你没有缴费,那么国家有权收回土地
北海特价租房2018-04-16
买房奇葩故事:只有你想不到,没有他们做不到!
1、买房人要求开发商出价八九百万把自己房子收回 有一次开早会,我听同事爆料,有个买房人要求开发商出价八九百万把自己房子收回。(按照市场价格预估,他的别墅应该在500万以内。) 十年前他卖掉了五台山的一套房子,当时价格应该在16000元/平左右,他卖了之后,买了南京边远郊区的一家别墅,当时别墅的价格大约在5300元/平左右。这个楼盘现在还在卖,很多人都在盯着,具体哪家我也不多说了,可以加我微信告诉你哪家。 十年时间快过去了,市区的房子涨价都涨疯了,他的五台山的老房子成为了拉小和二十九中,房价奔上10万/平米,而现在的别墅价格我查了下二手房不到2万/平米。 这位买房人后悔了,要求开发商以总价八九百万把自己的别墅收回,否则就闹事! 必须以总价八九百万左右收回才行。 真的是不同的选择,不同的人生! 但自己选择的路,是不是跪着也要走完呢? 2、这个买房故事,是我听到的爆料中最曲折的了,真是让我哭笑不得…… 也是开会时,听同事爆料的。2007年,这位买房人看中了河西一家楼盘,当时河西卖的住宅均价大约6000元/平,去看了几次,两次交了定金!两次要回!最终买了江北一家楼盘,当时均价4000多元/平
北海特价租房2018-04-16
买不起房不可怕,可怕的是……
这几天一篇叫《摩拜创始人套现15亿背后,你的同龄人,正在抛弃你》的文章引起大家的热议,姑且不讨论文章的内容如何,光看到标题的时候有种莫名的熟悉感,“现在不买房,一年又白忙”、“十年前买房的人都是人生赢家”,这些对于房子的“痛彻解读”让人如梦惊醒。 融360说房君(fangdai123)曾经看到过这样一段话,里面大致的意思就是,房子已经成为身份的一种象征,甚至有人拿着房产证去相亲,学历、知识乃至存款跟房子比起来都轻如鸿毛。这个现象让人不禁打了个寒颤,但仔细想想的话,事情要复杂的多。 近20年来,早年买房的人房价成倍上涨,当初花几十万甚至十几万买的一套房子变两套,两套变三套,这场由房子引发的财富大洗牌,让很多人觉得想要靠自身实力跻身高级财富阶层并不容易,社会竞争激烈,不仅需要知识,还得有眼光和人脉资源,对于一些经济实力有限的人来说,靠那点死工资成不了大事,唯有利用买房这条路才能实现咸鱼翻身,财富暴涨。 也正是因为有了这种心理,社会上关于房子的任意风吹草动都被中介、开发商拿来做文章。 有位中介朋友跟融360说房君说过,卖房子的时候重点是要读懂客户的心,清楚他们最怕什么,对于一般人来说就是担
北海特价房2018-04-16
社保改革,到手工资又少一截,算算你到底是获益还是吃亏?
中央印发的《深化党和国家机构改革方案》,其中第46条是“为提高社会保险资金征管效率,将基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费等各项社会保险费交由税务部门统一征收。” 啥意思,就是意味着以后各项社会保险费将由税务部门统一征收,而不是代收。 税务的征管能力是目前而言最强的,这样的调整意味着什么?对所有交社保的人又会有怎样的影响呢? 01 社保费用征收最严格时代即将到来 关于社保费用应当由哪个部门征收,1999年颁布的《社会保险费征缴暂行规定》、2010年颁布的《社会保险法》均没有明确规定。 在实际执行的层面,目前各地是根据实际情况自主选择,比如北京、上海、天津等地由社保经办机构征收,广东、江苏、四川等地由地方税务机关征收社会保险费。 此次统一改为由税务机关统一征收,主要有两个方面的考量: ● 一方面,社保基金收支两条线,将征收职能从人社部门分离出来,有利于人社部门集中力量来做社保基金的管理和发放。 ● 另一方面,也是最关键的,税务部门和其他部门相比,征管能力是目前而言最强的。税务部门最容易掌握用人单位的经营状况和工资发放情况,对那些不给员工上社保、不全额上社保的企业最方便做到“精准打
北海特价房2018-04-15
既买不起市中心,也买不起新区,这个时候该怎么办?
买房什么最重要? 李嘉诚说到退休的一句话:地段,地段,还是地段。 之前我们讲过:《购房指南:对于98%的中国城市,买市中心老小区是什么结局?》 虽然这文章,能解决大部分读者关于地段的疑惑,但还是有朋友提出了一个非常棘手的问题,那就是: 如果我的钱不够,只能买环线or近郊or远郊房,既买不起市中心,也买不起新区,这个时候该怎么办?该怎么选? 对于这个问题,答案只有一个: 近远郊买房,只买地铁房。 地铁,才是近远郊房产增值保值的命根,没有地铁的远郊房,很难产生高高溢价。 尤其是大部分二三线城市,如果你是刚需,如果你手上预算不够,但又希望能买到一个相对保值增值的房产,那么地铁房,将是你不二的选择。 这个时候,也许你会有疑惑,地铁真的能带来这么大的优势? 凭什么说二三线郊区地铁房,甚至是市内地铁房,仍有巨大潜力? 今天,我们就来解答这个疑惑,看看地铁房的潜力,到底有多大。 1.地铁房的真实价值 地铁房到底有多大的潜力?我们来举两个例子,就可以看清楚很多问题。 个例子,来自于某地铁网完善的一线城市: 由于该数据统计距今有一段时间了,所以大家不要特别在意价格,只看数据对比即可。 从上图中我们可以
北海特价租房2018-04-15
