房产热榜
楼盘热评榜
1鑫海度假湾9000元/㎡173条点评
2北海国际新城四期6000元/㎡335条点评
3恒立·蓝海名都花园6800元/㎡332条点评- 4百丰花园283条点评
- 5北部湾一号487条点评
- 6天隆三千海557条点评
- 7港鹏·公园印象265条点评
- 8中南明珠404条点评
- 9阳光海上284条点评
- 10嘉和·冠山海481条点评
对于98%的中国城市,买新区才是正确的选择
买房前,有什么问题是一定要考虑清楚的? 一定要考虑清楚,我应该去买新区,还是买在老区。 很多人都有一个误区,觉得老市中心就是的地方,有人气,一定最值得入手,最保值,潜力。 以上全错。 只有极个别的一二线城市,老区会越来越贵。 而对于大多数城市,同样价格买入新区和老区,3-5年之后,新区价格可能是老区的2倍甚至3倍! 这样的案例比比皆是,尤其是在16年-18年这个时间段,每天都有很多人咨询我,后悔买了老城区,眼看着新区疯涨,能不能卖了老区重新买新区。 买错区位,不但损失时间,错过的更是实打实的金钱和机遇! 而这一点,只需要花十,看完这篇文章,就能全部了解清晰,未来完全可以规避类似的失误。 所以切记,选择老区还是新区这一点,远比什么开发商,户型,采光,楼层,绿化等等都重要的多! 这篇文章,会说清楚以下内容: 1.什么样的老区有潜力,能买 2.什么样的老区没有潜力,最终会沦为贫民窟,不能买 3.什么样的新区是未来城市的新核心,买到就赚 4.什么样的新区是打着幌子骗钱的,买到就套牢 5.真正值得购买的新区,全都符合这5个基本标准 下面进入正文: ,为什么要搞新区? 归根结底,新区可以卖地,卖
北海特价租房2018-04-15
这三个小故事,说出了房价涨跌的秘密!
今天看到几个有趣的投资小故事,仔细想想,其实这些小故事里还隐藏着房价信息。 房价与GDP的关系 两个经济学家在一起打赌,甲经济学家对乙经济学家说:如果你能吃掉一滩狗屎,我就给你100万元。 乙经济学家经不起100万元的诱惑,就真的吃了一滩狗屎,甲只好给了乙100万元。 过了一会儿,乙觉得吃了一滩狗屎很恶心,就对甲经济学家说,如果你也吃一滩狗屎,我也给你100万元。 甲很心疼那100万元,就也吃了一滩狗屎,于是乙便把100万元退给了甲。 过了一会儿,乙经济学家觉得不对味,就对甲经济学家说:我们两个人什么也没有得到,却无端每人吃了一滩狗屎。 甲经济学家想了一会儿说:但是在我们的交换过程中,创造了200万元的GDP。 这就是GDP,只是一个供参考的数字而已,不必太认真。 大多数人过于迷恋GDP,认为一个城市的GDP高,那么这个城市的房价一定会冲高,房价和GDP的关系呈正相关,但事实是这样吗?GDP对房价的影响究竟多大呢? 前不久,各省公布了2017年的GDP,如果我们把各省的房价和GDP总量放到一起,来一个直观的对比后,你会发现,房价和GDP之间虽然呈正相关,但之间的关联很弱。 图片来源:
北海特价租房2018-04-15
不缺钱不缺地的房企,今年还能“闷声发大财”吗?
多年来,人们对房地产市场有两大畅想: ? 房价会降;? 高速扩张的房地产商会垮。 一直到现在,每轮房地产调控,人们都纷纷猜测——到底哪家房地产商会在本轮调控中垮掉? 言下之意是:你们房地产商都是一荣俱荣一损俱损的,如果有资金链超级紧张被迫降价,那可能就会引发连锁反应,纷纷抛售,房价大幅下跌,到时候要么可以抄底,要么中国会摆脱房地产依赖症,总之都不是坏事。 北京是房市政策的风向标,去年北京以“317”新政拉起房市调控的大旗,很多城市也望风而动纷纷出台限价限购的调控政策。 当时,很多人预测:到底是房价先崩还是哪家房地产商先崩? 结果一年过去了,“317”调控也满一年了,回头看看过去的2017年,发现这一年成了中国房地产市场大分化的年份,一线城市受到严厉的调控,止涨阴跌;二线热点城市暴涨;三四线城市受益于棚改货币化,甚至出现抢房热潮。 截止目前,没有哪家房地产商崩溃,也不见哪座城市房价恐慌性暴跌。 反而,2017年,房地产商是赚得盆满钵满。 01 赚钱赚到手软 猫哥把大房地产商的年报粗略看了下,发现过去的一年真是个好年份: ● 老大:万科实现销售金额5299亿元,同比增长45.3%;销售
北海特价租房2018-04-15
热点城市清盘项目分布图!想买房看过来!
1 季度热点城市开盘情况 ●推盘量 据中指数据表明,2018年季度,14个重点城市住宅类项目共计开盘422次,推出房源近10万套。 其中一线城市广州开盘量较大,共计开盘28 次;二线城市中武汉、杭州开盘次数较多,分别为66次和58次。 深圳、苏州和北京开盘量相对较少。 ●去化率方面: 成都、南京和杭州季度市场供需仍呈两旺,去化效果非常好,平均去化率在90%以上;武汉、重庆季度去化较好,平均去化率均达近90%;北京季度去化率在一线城市中表现较为突出,达近8成。 而苏州平均去化率为69%,去化效果较差。 2 热点城市开盘去化100%项目分布图 北京 (单位:元/平方米,点击查看高清大图) 清盘原因 低总价,刚需投资客都能接受,并且该项目低于区域均价,位于平谷老城区比较中心的地带,位置较好。 成都 (单位:元/平方米,点击查看高清大图) 清盘原因 成都是市场中限价最狠的城市,造成全城一二手房倒挂在30%以上,再加上公开摇号,人人机会均等,导致成都一直在延续数万人抢几百套房子的现状。所以,成都清盘,是必然之事!它反应了市场目前最真实的一个现状! 广州 (单位:元/平方米,点击查看高清大
北海特价房2018-04-15
3月首套房贷款利率排行榜出炉!(附利率表)
融360数据显示,3月首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升 0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升 23.54%。首套房为上海的5.11%,为郑州的5.96%。 利率上涨幅度减小,但上涨仍是大趋势 从上图的首套房贷款利率排行榜不难看出,各城市3月份首套房贷利率的主流仍然是上涨的,上涨幅度维持在较低水平。 具体到银行来看,3月份监测的35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比 18.39%,较上月新增45家银行分(支)行;有9家银行首套房贷款利率下降,占比 1.69%;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比 78.24%。 多数银行首套房贷利率为上涨或持平,停贷银行的数量又减少到了28个。利率涨得少或者不涨本来对购房人来说是好事,不过这也只是相对来说,把房价上涨跟个别利率上浮较大的银行算进来,真的不见得理想。 利率上涨犹如银行“变相拒贷”,买房人压力倍增 融360说房君(fangdai123)了解到,有的城市的银行首套房贷利率上浮的达到了40%,这是什么概念呢?举个例子就更清楚了,假如
北海特价租房2018-04-14
扎心!现在不买房,以后更加买不起房!
4月11日下午,博鳌亚洲论坛2018年年会“楼市:这次真的不一样”分论坛在博鳌亚洲论坛国际会议中心举行,经济学家管清友的一席话,引起了热议。 在谈论房价一环节中,管清友语气诚恳地奉劝在座的听众: 如果你觉得现在房价很贵,如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买。因为如果你嫌贵,十年以后更买不起。没钱就去借钱买,你得去买你买不起的东西。 他认为,在楼市严调控的今天,中国房地产市场确实到了不同阶段。 九十年代末期开始进行住房货币化改革以后,经历了二十多年的发展,到今天这个阶段,供需两端本身也都发生了变化,原来的增长是斜率非常陡峭的增长,未来不管有没有政策的调控,增长的斜率本身也要放平,开始放缓。 但他也明确了,放缓并不是降低房价,这并非调控的目的。 许多地方政府为了让数据好看一些,呈现出被抑制住的场景,虚报价格,所谓的统计价格与实际成交价格严重不符,只不过是为了明面上好看,例如某城市环比下跌了居然能控制在6元钱。 管清友的观点很明确,与本号一直以来的观点几乎一致,就是未来中心城市的房价大涨是不太可能了,但会进入慢涨通道,因此有钱就赶紧买,未来的房价不会跌,只会更贵。 就在管清友“大放厥词
北海特价租房2018-04-14
“宜家要把我逼疯了!”
前两天@妖妖小精发了一条吐槽, 结果网友们的反应相当强烈! 点开大图发现这把椅子并不简单。 评论区一下炸开了锅↓↓↓ 不少网友还用图纷纷发出会心一笑↓↓↓ 哈哈哈…感觉椅子随时会动是咋回事? 这画工那是十分生动形象了! 谁给你这么恰当的联想? 还有一些网友用实力打脸博主。↓↓↓ 酷!给您点赞! 你给我坐下! 女人干起活来有时比男人还man,好不好? 一个人真的有点了不起! 这位网友您才是真正来搞笑的吧?↓↓↓ 正常人没这创造力呐! 大家有过类似这样的经历吗? 大家一起交流交流,哈哈哈! 文章来源:19楼 声明:文章仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。 想要了解更多北海特价房的消息,请加群主微信gz3303707620。进入房天下官方微信群,与购房者交流心得体验,让你买房少花功夫。
北海特价房2018-04-14
2018年,借钱也要在北海买房的理由!
为什么你努力工作奋斗, 不愁吃不愁喝, 亲戚朋友总说你没前途没资本? 为什么你在北海攒了存款、谈了爱情, 却还是觉得心态茫然,一无所获? 就是因为你老不肯买房! 2018年就算借钱也要在北海早点买房! 下面是必须要买房的理由! ▼ 买房越早越省钱 土地稀缺,住宅用地日渐减少 而内地人口爆长, 外地人口的迁入, 导致买房需求量也越大, 房价自然会涨涨涨, 只有早点买房,就早点省钱! 北海四月房价表: 买房就是买固定资产 房子是个人固定资产, 也是自由拥有的财产之一, 早点买房就是早点做投资, 选好地段,跟着房价上涨的趋势, 让你闭着眼睛躺着赚钱。 买房比存款更划算 银行存款利率太低, 加上通货膨胀的到来, 货币越来越贬值, 把钱存银行不花就越没钱, 不如早点买房,坐足。 2018年银行存款利率表 买房就是安家 买房安家, 才有一座城市扎根的感觉, 找到归宿和自信, 而买理想房,就可以安安心心, 和家人舒适过一辈子。 文章来源:网络 声明:文章仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。 想要了解更多北海特价房的消息,请加群主微信gz3303707620。进入房
北海特价房2018-04-14
小不再是问题,2套小户型教你这样来设计!
导 语 50平米左右的小空间怎样打造一个实用美观的小窝呢? 相信很多人不相信,小户型也能拥有好设计。 小编今天就搜集了一些小面积的户型巧设计,一起来看看吧。 1、小不是问题 33平米简约风格小蜗居 户型:一居 | 风格:简约 设计亮点:在一个比较局促的空间中,各种功能齐全。有效的利用了阳台。阳台可以作为工作和休闲区域。在有就是床的设计,把床加高,从而多出一个小型客厅。家具多为定制家具,有效的利用空间,使其给人的感觉规整不凌乱…… 厨房 厨房灶台 卫生间 卫生间洗手盆 空间全景 空间全景 卧室 卧室 楼梯 飘窗 吧台 工作台 2、日日渡假好悠閒 50平书香小汤 户型:一居 | 风格:现代 | 面积:50㎡ 即便是小坪数的套房,屋主也希望是有里外之分的格局规划,甘纳设计将作为和室的主卧房封闭设计,独立出玄关场域,保留天花板原有的设计线条,以完整的屋高放大空间。而作为主卧房的和室则具有衣柜、内嵌化妆台、地板下收纳等全面式的弹性机能,屋主的大量物品亦利用地板下的空间充分收纳。 客厅后方的大书柜让屋主完整收纳丰富藏书,也作为客厅设计的主景,简约的家俱配置里,设计师特别挑选线条粗犷的茶几画龙点睛
北海特价房2018-04-14
30岁年薪20万算不算很失败?
不必因为别人的忽悠而一窝蜂涌向“风口”,不必因为别人外表的光鲜而自卑或自暴自弃,更不必因为短时间内还没有看到回报就放弃自己的路。 “在北京,年入百万只算刚刚脱贫”“上海大爷:月薪一万是讨饭”“30岁,如果你还没当上管理层,你一辈子基本也就这样了”……网络上,这样耸人听闻的说法不时出现,每次都会引起不小的躁动。尤其是在大城市的年轻人当中,这种用“脱贫”“百万”“讨饭”“不……这辈子就完了”等词渲染的所谓“财富标准”“成功标准”,难免会让人心理潜移默化地变化。 有位咨询师接待过一个大学来实习的学生,他这样问咨询师:“老师,我5年后会成功吗?”咨询师问他:“你说的是怎样的成功?”他说:“就是有自己的公司,能出任总经理,不再为车房发愁,有想要的财务自由。”可是,当咨询师接着问他,想做一个什么样的公司、创业的桶金从何而来时,他的回答总是“没想好”,却又恨不得使出全身力气地告诉咨询师:“我知道我的想法不现实,可是我就想要成功!” 不得不说,单用资产量级标准定义的成功,让这个孩子迷失了。他急切地想证明自己,太想理直气壮地站上财富的顶端。但可以看出,类似“百万以下皆穷人”式的对成功的建构,只是煽动起
北海特价租房2018-04-13
