楼盘热评榜
1鑫海度假湾9000元/㎡172条点评
2北海国际新城四期6000元/㎡334条点评
3恒立·蓝海名都花园6800元/㎡331条点评- 4百丰花园282条点评
- 5北部湾一号486条点评
- 6天隆三千海556条点评
- 7港鹏·公园印象264条点评
- 8中南明珠403条点评
- 9阳光海上283条点评
- 10嘉和·冠山海480条点评
2-3折的房子可能真的要来了!你愿意去住吗?
1 重磅!集体土地租赁房来了 北京传来的消息: 国家开发银行北京分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、华夏银行北京分行这4家银行,作为集体土地租赁房长期贷款政策的首批试点,完成具体贷款方案的出台。 如果去年的一系列包括“集体土地租赁住房建设”在内的“长效机制”还只是治理高房价顽疾的一个空泛的战略规划,那么,开发贷款方案无疑就是一个可以落地实践的“作战方案”。 大家都知道,盖房子烧钱,特别像集体土地租赁住房建设这种回报周期长的项目,更需要大量的长期资金投入,否则想法再好,也只能落在纸面上。 而今天,集体土地租赁住房建设,得到了四家银行支持,这就意味着不缺钱了! 钱落实了,下一步就是让政策真正落地! 2 2-3折的房子可能要来了 在过去的这些年里,中国楼市的多头们,坚定看涨房价的一个重要依据就是,不断大幅攀升的中国楼面价(地价)。 大家可以通过下面这张图表感受下,这10多年来,中国主要城市地价的增长趋势。图表中最上面那一根,也是增长最快的,就是住宅土地价格指数。(多头们潜台词:看看下面这张图表,你还觉得房价会跌么?) (图表来源:中国城市地价监测网) 其实,这个逻辑并不无道理。
北海特价房2018-04-10
那些靠拆迁一夜暴富的人,后来真的很幸福吗?
司马迁在《史记》里提到:非常之事,必待非常之人。 真的,有时一个好端端的人,往往就被一桩奇遇给搞疯了…… 对于普通人来说,绝大多数打拼一辈子都赚不到千万财富这个级别。 所以一提到拆迁户,他们往往是羡慕嫉妒恨,然后对一夜暴富充满了无限向往。 但是对于这些拆迁户本身而言,它们大多都是城市里安分守己的家庭,属于传统的市井人家,并没有驾驭过多财富的能力。 当面临一笔突如其来财富的时候,往往整个家庭的结构都被冲垮了。 ....好!收,进入正题!看几个身边的例子: 我大学女同学,因为听到了拆迁的动向。 家里人为了能多拿到拆迁款,准备不惜一切代价给家里添丁,于是在2个月内,促其和某男相亲、订婚、领证,闪婚结束。 于是拆迁时候多了2个人头份子的房子和钞票,瞬间切换到人生赢家,家庭、孩子、房子、车子、票子一应俱全。 然而塞翁失马,焉知福祸。 突如其来的财富,再加上男方入赘,给家庭了不可调和的矛盾:房子所属权,户口问题,财产分配,孩子姓氏....... 最终闹的不可开交,上了法庭,分道扬镳。 最后该花的都花了,该分的钱该也都分了。 最后剩下自己带了两个孩子生活,一个女人上有两老,下有两下,还落了个“单亲
北海特价房2018-04-10
认清了房产的完整周期,你就知道自己该不该买房了!
买房是人一生中的大事呀。所以战战兢兢,瞻前顾后。当然,更多是买入时机的问题。 经常有人会问: “我想买入XX,你说现在买好不好?” “我是刚需,你说刚需要早上车,可我买了怕跌啊” “请告诉我几月份买房合适,坐标XX,谢谢” “女儿三年后大学毕业,我现在给女儿买房合适吗?” 问题是,我说让你买,你就会果断买?我说让你不买,你就坚决不买了?买房也是投资,投资就要承担风险。说到底,买房是自己的事情,请自负盈亏。 之所以这么纠结,大概是由于对未来房价走势的未知。 因为未知,所以恐惧。黔驴技穷中的老虎再威风凛凛,看到没见过的驴也要夹起尾巴装hellokitty。 但你静下心来分析问题,把你现在买房的需求、风险一条条列清楚,权衡利弊,你是能自己得出结论的。自助者天助,买房也是一样。 我们把房价一个完整的波动周期像庖丁解牛一样分析、解剖开来,细细划分一下。 筑底期: 所谓筑底,就是上一轮大跌止跌以后在底部的休整。他的表现是房价虽然还在小跌,但是二手房交易量已经多了。刚需们经过这一波下跌,已经没耐心再等,开始买入。 比如15年的深圳,一般来说,深圳二手房的月成交套数低于5000套,基本上还在下跌。但
北海特价租房2018-04-10
40城房价收入比偏离排行榜,看看南宁排第几!
: 40城房价收入比偏离度 由于我国幅员辽阔,各地之间存在巨大经济与楼市的差异,房价收入比这个单一指标,不能精准的反映房价是否高估。我们创造了一个新的指标:房价收入比偏离度。 分城市来看,各城市房价收入比偏离度差距较大,有25个城市偏离度为正,15个城市偏离度为负,其中偏离度的城市厦门,比值为82.1%,偏离度的城市温州为-35.6%。除了厦门以外,深圳(58.6%)、南京(51.5%)、天津(50.4%)、石家庄(44.2%)等4城的房价偏离度水平都明显偏高。 同比增幅来看,有9成城市同比上行,仅4个城市同比下降。同比上升的城市中,厦门(42.5)、天津(34.5)、济南(33.1)的涨幅较高,同比上升超过30个百分点。 另外,南京、苏州同比涨幅有所收窄,上海、合肥、惠州的同比涨势基本得到控制。这些城市在2016年底以来先后出台了不同程度的调控政策,效果初步显现,但房价涨幅依旧高于收入涨幅,房价收入比值高于近10年中位数水平。 同比下行的城市有深圳、南昌、温州、乌鲁木齐,此类城市下行主要由于房价涨幅低于收入涨幅,其中温州房价出现负增长。 NO2: 40城房价偏离度分类 根据房价收入
北海特价租房2018-04-09
2018年3月北海房地产市场交易数据行情
2018年3月北海新房网签4187套 2018年3月,我市办理新建商品房交易(网签)4187宗,宗数环比增加1538宗,增长率为58.06%。交易面积34.84万平方米,面积环比增13.7万平方米,增长率为64.81%。 其中新建商品住房交易3972套,交易面积33.99万平方米;办理二手房交易1306宗,交易面积12.31万平方米,其中二手住房交易1271套,交易面积11.97万平方米;办理房地产抵押登记2077宗,抵押登记面积26.52万平方米。 文章来源:北海房地产交易网 声明:文章仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。 想要了解更多北海特价房的消息,请加群主微信gz3303707620。进入房天下官方微信群,与购房者交流心得体验,让你买房少花功夫。
北海特价房2018-04-09
海城区二十小明年9月开学,城南的家长孩子开心了!
去年8月开工建设的海城区第二十小学,于日前完成主体封顶,进入砌体工程和装修阶段,预计今年7月主体工程竣工,明年9月正式开学迎接新生。 近日,记者在海城区第二十小学的施工现场看到,工人们都在室内忙碌着。 据了解,截至目前,教学楼、综合楼、食堂、科技楼已封顶,其中,综合楼、食堂已完成砌体工程,科技楼、教学楼完成首层砌体。预计所有砌体工程于4月15日完成,铝合金门窗、抹灰工程于5月底完成,涂料、贴砖、地板砖、水电等精装修于6月15日完成,7月实现主体工程竣工,进入配套设施建设阶段。 海城区第二十小学是北海市“四定”重点项目和中央预算内投资项目——,位于西南大道以南、广东路以东,占地面积32.1亩,总投资约5500万元,建设内容为新建教学楼3栋、综合楼1栋、食堂1座、科技楼1栋、天然草皮足球场1个、4道环形塑胶跑道1个、混凝土制作篮球场2个以及相关的配套设施,办学规模48班2160人。 项目建成后,将进一步优化海城区学校布局,满足城区南片适龄儿童就近入学的需求。 文章来源:睇野 声明:文章仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。 想要了解更多北海特价房的消息,请
北海特价房2018-04-09
广西楼房均价5978元/㎡!销售额同比增39.5%!
近日,广西统计局公布了2018年1-2月广西房地产开发与销售等房地产行情数据。 2018年1-2月广西房地产开发投资累计233.88亿,同比增长8.5%;其中住宅开发投资172.74亿,同比增10.0%。房屋施工面积累计20227.91万平方米,同比增8.0%;其中住宅施工面积114451.13万平方米。房屋新开工面积803.31万平方米,同比增23.30%;其中住宅新开工面积570.52万平方米。 销售面积方面,1-2月广西商品房销售面积累计558.69万平方米,同比增21.9%。其中住宅累计513.87万平方米,办公楼累计销售面积6.35万平方米,商业累计销售21.39万平方米。 销售金额上,商品房销售额累计333.98亿元,同比增39.5%。其中住宅销售累计299.64亿元,办公楼累计销售5.40亿元,商业用房累计销售20.67亿。 前2月广西区商品房房屋平均售价5978元/㎡,其中住宅5831元/㎡。 2018年1-2月房地产开发与销售 数据来源:广西统计局 文章来源:北海房地产交易网 声明:文章仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。 想要了解
北海特价房2018-04-09
“刷脸”就能办业务,这五类不动产登记业务实现全天全自助办理!
手机“刷脸”,就可以申请办理不动产登记业务。昨日,记者从南宁不动产登记工作改革媒体见面会上获悉,从4月2日起增设3个受理(合作服务)点,全面调整业务办理模式,进一步压缩办理时限,再次提速增效;与此同时,推出“24不打烊”全自助办证登记服务,预购商品房预告登记等五类业务实现全自助办理。 5类登记业务可全自助办理 昨日上午9时许,南宁市岚峰置业投资咨询有限公司客服代表黄丽燕在滨湖路的青秀受理点,使用不动产登记自助打印机,办理新建商品房(保障房)首次登记业务。放入身份证、“刷脸”认证、按照提示进行操作……不到半,4张崭新的不动产登记证明随即被一一打印出来。 “真快!当天办理当天就能打证,非常方便。”黄丽燕告诉记者,之前办理该业务的时候,需要准备很多材料,还要经过层层审核,大约需要半个多月的时间才能拿证,现在通过网上申请、现场打证的方式,只需要半天即可快速拿证,“最重要的是,这里就像银行的ATM机,办理不动产登记业务也能24不打烊,再也不用担心受理点下班打不了证。”黄丽燕说道。 据南宁市不动产登记局副局长罗俨介绍,目前南宁市在全区首创的“24不打烊”全自助办证登记服务已正式上线,预购商品房预
北海特价租房2018-04-08
北海楼市数据新鲜出炉:商品房均价6555元/㎡!
2018年1-2月,北海累计 固定资产投资 增长率为8.0%,在全区14个市中排名第14位。其中房地产1-2月累计开发投资总量9.28亿元,同比增长率为50.8%,在全区14个市中排名第2位。 2018年1-2月,北海 商品房销售面积 为34.11万平米,同比增长率为11.1%,销售总量排全区14个市中第7位,增长率排全区第10位。商品房销售面积占全区14个市总量的6.10%。 2018年1-2月,北海 商品房销售金额 为22.36亿元,增长率为40.4%,销售金额排全区14个市中第5位。增长率排第7位。商品房销售金额占全区14个市销售总金额的6.70%。 根据统计,北海商品房2018年1-2月销售均价为 6555元/平米 。 2018年1-2月各市商品房销售面积及销售额 数据来源:广西统计局 文章来源:北海房地产交易网 声明:文章仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。 想要了解更多北海特价房的消息,请加群主微信gz3303707620。进入房天下官方微信群,与购房者交流心得体验,让你买房少花功夫。
北海特价租房2018-04-08
听说碧桂园2017年净利润达287亿,怎么做到的?
前几年房企为了冲规模忽略了利润,各类费用一度高企,例如,恒大2015年营销费用高达6.5%。但是随着规模战告一段落,从近期各大房企的年报中看出,以恒大为代表的规模性房企,都开始强调利润导向。 那么究竟龙头房企是如何节省开支,提高利润的呢?地产营销总告诉大家: (下图仅供娱乐,图中数值均为人民币) 碧桂园2017年报:融资成本连续五年下降 创历史新低 P.S.碧桂园有个四五六快速去化原则:从拿地到开盘4个月,5个月现金流回正,6个月回流资金支持其他项目,这种高速的周转带来的是高效推盘,节省大量时间和资金成本。(正所谓:时间就是金钱!完成不了就别想下班!) 恒大2017年报:多核心指标行业,各利润指标创上市后新高 P.S.恒大利润提升的背后,一方面是由于其提升产品品质,增加产品附加值;另一方面,进一步降低营销、管理、财务三大费用,去年累计下降2.5个百分点。(4W多免费水军,影响力巨大!) 万科2017年报:各项业务保持稳健增长健康发展 P.S.万科是一个极度偏爱“创业”的公司,位于深圳大梅沙的总部里,300多号员工中技术人员已经占到了九成。公司通过高度标准化复制研发成果,效率化的拿地赚
北海特价房2018-04-08
