房产热榜
楼盘热评榜
1鑫海度假湾9000元/㎡172条点评
2北海国际新城四期6000元/㎡334条点评
3恒立·蓝海名都花园6800元/㎡331条点评- 4百丰花园282条点评
- 5北部湾一号486条点评
- 6天隆三千海556条点评
- 7港鹏·公园印象264条点评
- 8中南明珠403条点评
- 9阳光海上283条点评
- 10嘉和·冠山海480条点评
如果不想买房贷款被拒,就不要做这六件事!
面对高昂的房价,大多数购房者只能通过贷款来买房,而贷款买房后,购房者就会成为苦逼的房奴!不过,如果购房者连房奴都当不上,那岂不是更苦逼吗?对此,小编要说的是,贷款买房前绝不能做以下这6件事,否则就等着被拒贷吧! 1、频繁跳槽 银行在审批贷款时,会着重审查借款人的经济情况,比如工作是否稳定,月收入多少等,如果借款人频繁跳槽,那就意味着收入很不稳定,如此一来,银行就不会放贷了。 2、拒交物业费 如今,缴纳物业费的情况也纳入了央行征信报告中,如果借款人无正当理由而拒交物业费,那么无疑会上征信黑名单,想要贷款买房那就难了! 3、替他人作担保贷款 有些购房者比较看重兄弟情义,随随便便就替他人作担保贷款,殊不知,一旦对方无法按时还贷,你也将受到牵连,很可能影响你贷款买房。所以,替朋友作担保贷款一定要慎重。 4、刷爆信用卡 虽然购房者长期使用信用卡并按时还贷,可以给银行提供足够的正面信息,但如果长期刷爆信用卡,并经常选择还款额,那么银行就会对购房者的还贷能力有所怀疑,申请房贷可就难了! 5、高额负债 如果借款人已身背高额债务,且超过了承受范围,那么银行是绝不会放贷的。对于这种情况,借款人先偿还部分
北海特价租房2018-04-07
一张图带你回忆2017年初北海各区房价!
回忆一下2017年初北海房价 时间过去了一年。有些忧伤。……… 图片来源:北海365网 声明:文章仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。 想要了解更多北海特价房的消息,请加群主微信gz3303707620。进入房天下官方微信群,与购房者交流心得体验,让你买房少花功夫。
北海特价房2018-04-07
十年后房子真的降到普通人可以接受的程度吗?
可以非常肯定的说,这是不可能的。 为什么那么肯定呢?主要有以下几个原因: ,钱一直在贬值,物价都在上涨,期望房价大幅度下降,可能性不大。 这几年大家对于整个经济领域,一个最深的感受就是钱一直在贬值,物价涨得很快。房价大幅上涨的一个重要原因,也在于钱的贬值。从目前的状况来看,这种贬值的速度还没有改变,也就是说钱还会继续贬值。什么都在涨,反而希望房价降到普通人可以买得起的二三十万的水平,那可能性是不大的。 第二,假如房价降到普通人可以买的水平,从目前的状况来看,基本上要下降个六七成,这种下降法是没有一个经济体能够扛得住。 房地产开发的资金大部分来源于金融杠杆,购房者买房的资金有六七成也是来源于银行贷款,如果房价降了六七成,那么可想而知,将会有大量的断供和银行坏债,整个金融系统一定是承受不住的。进而也会影响到整个经济体系的稳定。最终难以承受的,不仅是这个社会同时也是每一个个人。 第三,房价最终的走向应该是涨到一定水平,维持一种基本稳定的状态 目前北上广深等一线城市和二线排名靠前的城市,房价基本上就是这种稳中有升的水平,不会出现大幅度的上涨。房价大幅度上涨,只存在价格相对来说还比较低的三四线
北海特价房2018-04-07
这应该是史上最真诚的买房建议了!
这应该是史上最真诚的买房建议了,甚至我都想把应该两个字去掉 如果你身边有人问你买房问题,请把这篇文章转给他,并且送上真诚的微笑 (就像这样的) 买房心态 1、对于自住刚需客来说,真的,少听宏观动态政策走向,九成九和你无关,爱装逼的多半没好下场 2、和啪啪啪一样,买房的时候次总是会很艰难,也会出点血交点学费,但第二次就好了 3、房子是我们人生过程中的一个大坎,但不是一个,这个坎走过了,未来人生路你会发现很多似曾相似的地方 4、学会赚钱,也要学会花钱,而买房则是我们掌握花钱技能的考核 5、买房的问题不是专业问题,不是时机问题,也不是投入问题,的问题在于心态。买不到合适的房子,基本上都是属于要的太多,那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的,基本最后都买不到最合适的房子 6、不要觉得买了房子就有了安全感,也不要觉得贷款买房会压力很大过上喘不过气的人生,安全感是自己给自己的,压力也是自己给自己的,心态不正换一样东西照样也会让你纠结。这句话是前任和我说的,我现在觉得真特么是真理 7、大学真的很重要,一定要好好高考。一个好的大学,往往都是不太差的城市,选择这里作为自己奋斗的起点。努力工作,再不济努
北海特价房2018-04-07
大胆预测,未来3年房价走势!
现在预判房价走势,不能再用“长期看涨”,“短期看跌”这种一概而论的说法了。 至少分成四类情况,要分别看待。 一线:北上广深+杭州,姑且称为A级城市。 强二线:成都、南京、武汉、重庆、天津、苏州、郑州、西安、厦门、青岛、长沙、济南,称为B级城市。 普通二线(福州、合肥、沈阳、大连、南昌、宁波、昆明、石家庄、无锡等等)、三大都市圈内的三线(如嘉兴、昆山、东莞、佛山、中山、廊坊、雄安等)和强二线周边30公里内的三线(如泉州、开封、湘潭、株洲、滁州、咸阳),称为C级城市。 除此之外的三四五六线城市,称为D级城市。 A级城市未来3年房价走势,我的预测如下。 2018:持平(5%以内微涨跌) 2019:持平(5%以内微涨跌)→小涨(5%-15%) 2020:小涨(5%-15%) 2016年10月之后,上海一二手房价格基本持平,如果一定细分区域,那内环内中心区域二手房还有小幅上涨,中外环间的刚需盘小幅下跌,再进一步细分到板块,还会有些小差异,但总体上没大跌也没大涨,上海调控非常牛。 北京在2017年3月有一波暴涨,耗尽了最后一发气功弹,随后房价蔫了,再然后就开始下跌,现在已跌回2016年底的水平。
北海特价租房2018-04-06
“抢人+抢房”大战后,如今楼市如何了?
每天缩在屋子里写稿码字,没太察觉气候变化。今天出门,小区两边的樱花都开好了,我才感叹,北京的春天不知不觉就来了。 难怪QQ老师前段时间嚷嚷着去昆明看花海。 我们有闲情逸致的原因,主要是北京楼市比较稳定了。17年的这个时候,我基本上每天都在回答北京粉丝的问题。要不要买,楼市会跌吗?燕郊有没有机会。今年问的特别少,有条件的粉丝开始进场了,目前不涨也不下跌,有充分的时间挑挑拣拣。 但地产情报站是一个的号,像西安、重庆、武汉、成都的粉丝,可能就没我们这么淡定了。 01、抢人 这两天,网上的一个段子被朋友圈刷屏—— 去西安走亲戚,警察问:“你是西安人吗?” “不是,我来走亲戚的。” “带回派出所,符合亲友投靠落户条件。” 去西安火车站转车,警察问:“你什么学历?” “本科。” “带回派出所,办学历落户,火车票钱报销。” 据西安的朋友说,现在西安落户非常方便,手续很快。有个女博士落户西安,因为不知道具体流程,民警同志专人专车接送10就搞定了。 2017年的时候,武汉成都西安郑州等等二线城市纷纷放开落户政策,本质上是对流动人口的截胡。眼看中国30年人口红利期已过,城镇化进入中后期,未来,谁能吸引更
北海特价租房2018-04-06
重点城市房价高烧难退,买房进入摇号时代!
踩着春季的小尾巴,楼市却迎来了第二春。 近日,又有多个城市上演抢房潮。“全款的往里走,贷款的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走。”既是段子,也是事实。只有在买房的时候,刚需才能体会到现实的无奈! 1、一二线重点城市新房高烧难退 出现抢房潮的城市大都集中在一二线热点城市中,这些地方资源聚集、人才荟聚,伴随着人口涌入,资金涌入,房价也一路走高!除了本地强大的需求支撑外,新房、二手房倒挂现象严重、短期内市场新盘供应量较少是其共同特征。 以杭州、合肥、成都为例: 杭州:杭州新房火爆了,好一点地段的都要全款和靠关系。限价的新楼盘“不花钱”是买不到的,至于花多少钱,那得取决于楼盘购买难度或者是低于市场价多少。一般都是中介卖名额,层层代理后,利益分配自行协商。 合肥:合肥的限价房要靠抢,买到一套能“赚”40万,只要是特价盘一开盘,必能够在合肥楼市掀起“腥风血雨”,引来众人排队围观。 成都:成都某新盘项目,中签率甚至低于成都2017年985院校录取率。其推出的640套房源竟然吸引了43953组购房人。 2、恭喜你,进入“摇号购房”时代 继上海、南京、长沙、成都和杭州(3月28日)之后,西安(3月30日
北海特价房2018-04-06
继“买了房子的人”彻夜无眠后,轮到“没买房子的人”彻夜无眠了
据说,今年以来的很多新政,都让“买了房子的人”彻夜无眠。 但是今天(4月3日),轮到“没买房子的人”彻夜无眠了! 今天,央行官网上发布的一篇“中国人民银行工作论文”,告诉了我们一个重要的信息:到了关键时刻,央行可以有多狠! 当然,对于“工作论文”的性质,央行有一个声明,我要全文转录如下: 好了,接下来我们看看这篇只代表作者“个人学术观点”的论文,到底给央行出了什么“狠招”。 我们都知道,在经济过热的时候,央行会加息。加息对于购房者来说,意味着负担加重,所以是利空。但如果经济衰退,央行需要刺激经济的时候,一般会“降息”。 对于房价来说,利率是非常重要的影响因素,加息是利空,降息是利好。比如2016年,国家希望大家买房子的时候,商业贷款利率可以在4.9%的基础上打85折(此前先是多次降息);现在限制大家买房了,利率则上浮了(从10%到40%不等)。 那么问题来了:央行降息的下限在哪里? 关注财经新闻的人应该知道,欧元区和日本,都一度出现过负利率。但这个负利率,是央行对商业银行的。商业银行会存放“存款准备金”在央行,欧元和日元的负利率,就是对存款准备金的“负利率”。 至于银行对于普通储户,
北海特价房2018-04-06
4月起,这些东西全部免费!又能省一大笔钱了!
1月,春节节前躁动症 2月,在家过节 3月,节后综合征 惊不惊喜?刺不刺激?爽不爽快?后不后悔? 一不小心四月就来了 每年的目标都有个“脱贫致富” 可能今年有机会实现哦 因为,很多以前要花钱的地方 在2018年都免费啦~ 如果不知道这些,你可就亏大了!!! 生活篇 [ 1 ] 高速免费 2018年节假日高速免费政策出炉啦,在即将到来的清明期间,将有3天的免费时段,制定一下出行计划吧。 清明节假期 2018年4月5日0点—2018年4月7日24点 劳动节假期 2018年4月29日0点—2018年5月1日24点 国庆节假期 2018年10月1日0点—2018年10月7日24点 *免费通行车辆的范围是行驶收费公路的7座以下(含7座)载客车辆,包括允许在普通收费公路行驶的摩托车。 [ 2 ] 婚姻登记免费 婚姻登记费全面取消啦! 虽然之前婚姻登记费的收费标准就不高,一对只有9块钱!如今这项费用也要取消了,这下,你与结婚之间就只差一个对象了~ [ 3 ] 首次办理居住证免费 国务院公布的《居住证暂行条例》规定:首次申领居住证,免收证件工本费,办理签注手续不得收取费用。 [ 4 ] 办理公积金贷
北海特价房2018-04-06
第三波楼市调控来袭,这些城市房价将怎么走?
第三波楼市调控来袭。 继2016年10月发起轮,去年两会发起了第二轮楼市调控后,今年两会后正式迎来了第三轮。 在刚刚过去的一周的时间里,深圳、杭州、西安、海南等多个省市先后出台了楼市调控政策,伴随着楼市调控进入“深层次”,除了限购、限售等常规性措施,“摇号卖房”、“首套优购”、“造假禁购”等已在多城铺开实施。 而据不完全统计,自今年两会以来,包括大连、安徽阜阳、昆明、杭州、长沙、新疆、武汉、深圳、山东、西安、广州、海南、成都、南京等14个省市发布了楼市调控新政策。 其中武汉、西安、广州、南京等地上调了首套房和二套房银行贷款利率,增加了购房成本。 两会后,杭州、西安先后出台了“摇号卖房”政策,在他们之前,上海、南京、长沙、成都均已出台。 长沙、大连、深圳、海南等多个城市提出差别化购房措施。大连、深圳以及海南均要求实行差别化信贷政策。 两会结束才两个礼拜,14个城市先后加码调控,意图非常明显,2018年楼市将继续执行严调控政策。 之前不少专家和学者,预测本轮调控极有可能在今年下半年终结,如任泽平在“2017年财富管理与资产配置高峰内部论坛”,就明确预测: 想买房的人不用着急,只要土地财政
北海特价房2018-04-05
