房产热榜
楼盘热评榜
1鑫海度假湾9000元/㎡172条点评
2北海国际新城四期6000元/㎡334条点评
3恒立·蓝海名都花园6800元/㎡331条点评- 4百丰花园282条点评
- 5北部湾一号486条点评
- 6天隆三千海556条点评
- 7港鹏·公园印象264条点评
- 8中南明珠403条点评
- 9阳光海上283条点评
- 10嘉和·冠山海480条点评
阳台是开放的好还是封闭的好?看完不用再纠结了
开放式阳台采光好,风景好,自己稍微装扮一下,很有生活的氛围;封闭式阳台安全,能很好的保护室内环境,防尘,给人一个健康安静的居室环境。那么,装修时阳台到底选开放式阳台还是封闭式阳台呢? 封闭阳台的优点 1.扩大的使用的范围 封闭后的阳台可以作为健身锻炼、物品储存、写字读书的地方,形式更加多样,增加了居室的使用面积。 2.不受外界天气影响 阳台封闭之后,室内多了一层阻挡噪音和尘埃的窗户,这样有利于阻挡灰尘、风沙、雨水、的侵袭,尤其是一些附近有大面积裸地以及临街的房子,整日的浮尘以及汽车尾气让人无比头痛,阳台封闭后,在冬季还可以起到保暖作用。 3.安全 房屋多了一层保护,能够起到防范的作用。 封闭阳台的缺点 1.晾晒衣物不便 例如你家晒被子,楼上浇花什么的,现在如果晒的衣服掉下来,肯定在阳台上,封了后嘛,就不知道飘到哪里去了。 2.使居室与外界隔离 阳台顾名思义是乘凉、晒太阳的地方,封闭之后人就缺少了一个能呼吸新鲜空气、享受阳光、纳凉和种花养草的地方。 3.发生危险 阳台的承载能力有限。如果将阳台封闭后,当贮藏室使用,一旦放置重物,阳台负荷超过承受能力,就很容易发生危险、意外。 4.不利空
北海特价租房2018-04-04
全国住宅库存连跌32个月,仅11个月可卖完!
经历了3年多时间的去库存“战役”,100个城市的住宅库存规模持续下跌。据上海易居研究院监测,截至2018年3月底,100个城市新建商品住宅库存总量不足5亿平方米,其规模相当于2013年3月份的水平,即库存规模回到了4年前。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年一季度,100个城市住宅库存相对不足,预计二季度购房收紧政策概率加大,届时将缓解库存不足的矛盾。 具体来看,截至2018年3月底,100个城市中,有75个城市的库存出现了同比下滑态势,其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅较大,跌幅分别为49%、48%和45%。75%比例的城市出现了库存同比下跌现象,进而促使百城库存规模出现下跌。目前看来,已经连续下跌32个月。 严跃进表示,由于各地对新建住宅预售证管控严厉,尤其对高价盘的预售定价水平线,开发商若评定为难以盈利,则会拖延入市时间,导致房企推盘节奏减缓,至今尚未明显加快,预计接下来有些房企“抗不住”则会主动降价。此外,当前市场交易并没有大幅度反弹,成色相对不足,甚至还低于1月份的交易水平。这和楼盘供应量相对偏小、各地购房政策依然从紧等因素有关。 市场供求不平衡局面下,《证券日报》记者
北海特价租房2018-04-04
银行能“存房”了,有人一次性拿到40万!
楼市传来大消息!银行不仅提供存款服务,还能提供“存房”服务。 3月28日,中国建设银行广州住房金融服务中心开业,该中心为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供服务。截至目前,已累计受理约400笔“存房”业务申请,储备了约600套房源。 主推不动产财富管理业务 日前,在银监会第158场银行业例行新闻发布会上,建行广东省分行“不动产财富管理”业务(俗称“存房”)亮相。建行广州住房金融服务中心的开业,又在住房租赁领域迈出了重要的一步,开启了不动产财富管理新时代。 何谓“住房金融服务中心”?据建行相关负责人介绍,有住房金融需求的客户,无论是个人按揭,还是租房、存房、理财等相关金融服务,只需带上相关证件和资料来到住房金融服务中心,中心都提供房产长租权评估和财富管理咨询等相关服务。 据了解,目前多数银行都设立了“一站式”的住房金融服务中心或机构,但大多只是针对住房按揭办理。广州住房金融服务中心则一改以往以按揭为主的服务模式,不仅为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供“全景式”、“一站式”服务,还肩负着住房指
北海特价租房2018-04-04
市中心的老房子值得买吗?老房子的结局是什么?
我们常说,买房子,不管是投资还是自主,最重要的是地段,地段,地段。毫无疑问,每个城市的市中心总的地段是的,但是,一般市中心的房子,房龄都比较长,那么,问题来了,市中心的老房子究竟值不值得买? 很多网友在问,XXX市/区中心有一个老房子,特别便宜,我能不能买来投资?将来有没有空间? 希望这篇文章能给你一个答案,下面进入正题。 首先,一定要明确一个概念,对于老房子来说,房子本身通常是“一文不值”的,真正值钱的只有土地。 老房子=土地的钱 新房子=土地的钱+房子的钱 明白了这一点,我们再来看大家内心最关心的一个问题:市中心老房子到底还能不能买?买来投资以后有没有机会赚? 单看这个问题,依然没有什么头绪怎么办?没关系,跟着我的思路走。 既然已经知道老房子=土地的钱。我们不妨把这个抽象的问题,简化一下,把关注点从老房子本身,转移到土地上来:市中心的老房子会不会变的更值钱?=市中心的土地会不会变的更值钱? 你看,是不是更清晰一些了呢。 对于这个问题,我现在就能给你一个相对靠谱的答案。 1、只有少数几个大城市,市中心的地是越来越值钱的,市中心老小区也能得到善终。比如北上广深等,因为他们的市中心一直
北海特价房2018-04-04
找到了!三四线城市房价大涨的幕后推手!
1 一个城市和两个房企 蚌埠,安徽省的一个三线城市,从2016年起房价却一直暴涨,至今已上涨30%,涨幅完全不输部分一二线城市。 蚌埠只是三四线楼市火爆的缩影。2016年开始的房价暴涨,从一线传导至二线,在史上最严调控政策出台后,一二线偃旗息鼓。2017年的楼市,属于三四线城市。 这一现象到了2018年依然在延续。3月19日,国家统计局公布了2018年2月70个大中城市房价变动情况: 2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%;二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。 三四线楼市的持续火热,也造就了中国房企的新格局。 着力三四线市场的碧桂园反超万科,登顶中国大房企,恒大同样保持在前三。 而从地区来看,2017年中西部地区销售同比增速甚至远好于东部地区。这让众多媒体把三四线楼市热销归功于一二线城市的需求外溢,有些简单了,这其实是“普遍性”的现象。 这背后的真正推手是棚户区改造!再具体点,是棚改货币化安置! 甚至,二线城市的暴涨,也与棚改货币
北海特价房2018-04-04
房企销售业绩揭晓:5大房企卖了全国近20%房子!
31日,亿翰公布中国典型房企1-3月销售业绩榜单,包括销售金额、销售面积两项指标前200房企名单。(见附表) 据榜单显示,碧桂园、恒大、万科分别以1878.4亿、1618亿、1515.7亿的销售金额,位列2018年一季度销售金科榜前三位。而销售面积榜单中,同样是碧桂园、恒大、万科分列前三,销售面积分别为2045万平米、1596.7万平米、1001.6万平米。 以下为亿翰针对此榜单专业解读: 一、狂奔!房企一季度末开始加速,50门槛值已破100亿 2015-2017年各梯队不同季度销售金额及占比情况 由于春节等因素影响,一季度是传统的销售淡季,通常占全年销售金额的20%左右,房企推盘主要集中在下半年。而且,2018年一季度正赶上两会,企业真正推货的有效时间相对较少。但是,从门槛值变化情况来看,2018年一季度相比以往,业绩规模仍继续提升。其中,50房企门槛值已突破100亿元;50梯队房企对市场环境变化最敏感,增速最快。 2018年政府工作报告中明确指出,继续坚持“房住不炒”的定位,“实行差别化调控,建立健全长效机制”。整体来看,地产政策基调不变,接下来房企的主要任务便是播种(推盘)收获
北海特价房2018-04-03
房企着重布局三四线城市,它们否承受房企们的“目标”重任?
在因城施策的政策环境下,虽然一线和部分热点二线城市“严调控”致成交规模明显缩减,但温和二线城市及三四线城市的去库存政策机遇让不少房企尝到了甜头。在定下2018年新目标的同时,不少房企纷纷在温和二线城市,特别是三四线城市跑马圈地。有关机构数据显示,50家百亿代表房企去年在三四线城市拿地面积增长145%至约1.7亿平方米,三四线城市的土地储备占比上升12个百分点至46.1%。 《每日经济新闻》记者注意到,在去库存红利逐渐释放的背景下,温和二线城市,特别是三四线城市能否承受房企们的“目标”重任? 拿地重心向三四线城市下沉 据有关机构数据,2017年百亿房企的销售额中,一线城市贡献占比下降6.3个百分点至20.7%;二线城市贡献占比上升5.4个百分点至61.2%;三四线城市贡献占比上升1个百分点至18.2%。 以龙头房企碧桂园为例,2017年碧桂园实现合约销售5508亿元,同比增长78%,稳居房企首位。从城市布局来看,碧桂园约有42%的销售额来源于一二线城市,三四线城市则贡献了58%的销售额。 而房企在土地市场的动作,也显示出其拿地重心向三四线城市下沉的特征。有关机构数据显示,50家百亿代表
北海特价租房2018-04-03
楼市再响惊雷!外地炒房者已被套牢!北海也会跟进吗?
最强调控落地:限购1套+70%首付+5年社保+5年禁售 3月31日中午,楼市再响惊雷! 有史以来力度的楼市调控来了,这次是海南省,摆出了壮士断腕的决绝态度。 海南省住建厅通知要求, 非本省居民家庭只能买1套, 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。 其次,非本省居民家庭购房,申请商业性个人住房贷款 首付款比例不得低于70%, 自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。 最后,非本省居民家庭在 三亚、海口、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙 等7个市县购买,你必须提供一名家庭成员“ 在海南省累计60个月 ”的社保证明或者个税证明(后面4个城市还要人才引进证明)。 商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的,依法依规严肃查处。对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在我省购房。 2 壮士断腕,向外地炒房客说“不”! 实际上,自2017年以来,中央乃至海南地方就有意识减少GDP对于房地产的依赖,且出台了多个规范房地产市场发展的政策、文件
北海特价房2018-04-03
买房认筹看似可享优惠,实际却存在这6大风险!
面对高昂的房价,购房者只能望房却步!但看到开发商推出“认筹1万抵5万”“认筹5万享8折”等优惠时,不少购房者还是没忍住,最终咬咬牙跺跺脚,还是买了房!然而,买房认筹从表面上看购房者享受到了很大的优惠,但实际上却存在以下这6大风险! 1、开发商证件不全 不少开发商在还未取得商品房预售预可证的情况下,就开始进行认筹活动了,这可是违法行为,一旦购房者交了认筹金,恐怕将难以要回。所以,买房认筹时,购房者查验开发商的证件,以此来保证自己的权益。 2、变相占用购房者资金 购房者在获得“认筹资格”后,往往会被开发商要求缴纳一定的“认筹诚意金”,数额一般为几千、几万、几十万不等。尽管开发商郑重承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还,但不少专家都认为,这实际上是一种变现占用购房者资金的“融资行为”! 3、制造排队假象 人都有一种从众心理。在楼市中,楼盘排队的人越多,购房者就会觉得房子越好。而不少开发商恰恰利用了这一点,花钱雇佣了许多人,来制造排队的假象,以此来吸引购房者。 4、捂盘惜售 有业内人士透露,有些楼盘往往只放出三分之一的房屋,当这些房子卖完后,就对外声称“楼盘已售罄”,这完全就是捂盘惜售的可耻
北海特价租房2018-04-03
88㎡优雅现代风,隔断设计太赞了!
户型:三居 风格:现代 面积:88㎡ 线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感,整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。 文章来源:绘本家居 声明:文章仅做分享之用,版权归原作者所有。如有侵权,请联系我们,我们将及时处理。 想要了解更多北海特价房的消息,请加群主微信gz3303707620。进入房天下官方微信群,与购房者交流心得体验,让你买房少花功夫。
北海特价租房2018-04-02
